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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
Beau terrain à bâtir de 720m² dans quartier calme. A 15 minutes de Loches centre. Traditionnelle et familiale, cette maison est idéalement agencée en deux volumes distincts, l'espa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 167 580 € | 17 349 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 389 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 129 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 169 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST JEAN ST GERMAIN
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154 975 € | 1 649 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUZAY
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154 379 € | 1 544 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUZAY
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155 948 € | 1 714 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUZAY
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155 948 € | 1 714 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 LOCHES
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152 500 € | 1 412 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LOCHES
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152 500 € | 1 412 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAULIEU LES LOCHES
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161 250 € | 1 734 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANCEAUX PRES LOCHES
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162 475 € | 1 728 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN ST GERMAIN
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163 519 € | 1 487 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VARENNES
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164 440 € | 1 749 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LOCHES
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145 000 € | 1 355 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LOCHES
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145 000 € | 1 355 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LOCHES
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145 000 € | 1 355 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUZAY
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166 425 € | 1 570 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 ST JEAN ST GERMAIN
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143 000 € | 1 254 € | 114 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 7 Les Hautes Maisons | 33 700 € | 86 m² | 392 € |
| 03/03/2025 | 3 All Du Puits Aubert | 189 000 € | 97 m² | 1 948 € |
| 06/12/2024 | 6 La Guiffaudiere | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 25/07/2024 | 379 Les Justices | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 19/12/2023 | 1 Imp Du Four A Pain | 35 000 € | 75 m² | 467 € |
| 15/12/2023 | 8 All Du Puits Aubert | 259 430 € | 104 m² | 2 495 € |