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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 196 m²
iad France - Fanny CARRIERE vous propose: Magny-le-Hongre – Élégante contemporaine au cOEur du centre-ville À seulement quelques pas des commodités et avec un accès rapide à la gar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 750 €/mois | 38 636 €/mois | 1 071 000 € | 110 961 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 359 €/mois | 28 361 €/mois | 1 123 080 € | 163 041 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 769 €/mois | 20 512 €/mois | 1 218 420 € | 258 381 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 519 €/mois | 16 724 €/mois | 1 324 560 € | 364 521 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 780 €/mois | 14 485 €/mois | 1 434 000 € | 473 961 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MAGNY LE HONGRE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MAGNY LE HONGRE
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999 000 € | 5 097 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T7 MAGNY LE HONGRE
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999 000 € | 5 097 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T7 MAGNY LE HONGRE
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999 000 € | 5 097 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T8 BAILLY ROMAINVILLIERS
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985 000 € | 4 417 € | 223 m² | 8 | Voir |
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T8 BAILLY ROMAINVILLIERS
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985 000 € | 4 417 € | 223 m² | 8 | Voir |
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T7 BAILLY ROMAINVILLIERS
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980 000 € | 5 185 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T7 MAGNY LE HONGRE
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949 000 € | 4 745 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 MAGNY LE HONGRE
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949 000 € | 4 745 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 MAGNY LE HONGRE
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949 000 € | 4 745 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 MAGNY LE HONGRE
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949 000 € | 4 745 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 BAILLY ROMAINVILLIERS
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949 000 € | 4 745 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T9 MAGNY LE HONGRE
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1 050 000 € | 5 097 € | 206 m² | 9 | Voir |
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T9 MAGNY LE HONGRE
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1 050 000 € | 5 097 € | 206 m² | 9 | Voir |
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T9 MAGNY LE HONGRE
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1 050 000 € | 5 097 € | 206 m² | 9 | Voir |
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T7 MAGNY LE HONGRE
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894 900 € | 4 589 € | 195 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 3 Rue Du Puits | 865 551 € | 183 m² | 4 730 € |
| 08/04/2025 | 9 Rue Des Murailles | 685 000 € | 168 m² | 4 077 € |
| 28/03/2025 | 17 Rue Du Limonier | 980 000 € | 204 m² | 4 804 € |
| 12/02/2025 | 3 Rue Du Reage | 775 000 € | 164 m² | 4 726 € |
| 13/12/2024 | 39 Rue Des Longs Sillons | 760 000 € | 164 m² | 4 634 € |
| 05/11/2024 | 10 Rue Du Reage | 687 000 € | 170 m² | 4 041 € |
| 18/09/2024 | 31 Rue Des Murailles | 778 659 € | 168 m² | 4 635 € |
| 31/07/2024 | 1 Rue Montaison | 711 500 € | 160 m² | 4 447 € |
| 10/06/2024 | 3 Rue De Paris | 250 000 € | 165 m² | 1 515 € |
| 28/05/2024 | 17 Rue Du Puits | 864 000 € | 203 m² | 4 256 € |
| 30/01/2024 | 19 Rue Du Sinot | 885 039 € | 161 m² | 5 497 € |
| 01/12/2023 | 21 Rue Reciner | 810 400 € | 176 m² | 4 605 € |
| 20/10/2023 | 20 Rue Du Limonier | 707 850 € | 196 m² | 3 611 € |
| 18/08/2023 | 43 Rue Des Longs Sillons | 775 000 € | 163 m² | 4 755 € |
| 18/07/2023 | 32 Rue Des Murailles | 830 500 € | 183 m² | 4 538 € |