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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 121 m²
A Maraussan, village dynamique et en plein essor de la première couronne bitérroise, Vives immobilier vous propose cette villa du début des année 90, bien entrtenue et très fonctio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 219 €/mois | 9 755 €/mois | 270 396 € | 28 026 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 363 €/mois | 7 161 €/mois | 283 560 € | 41 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 709 €/mois | 5 179 €/mois | 307 620 € | 65 250 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 334 320 € | 91 950 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 362 100 € | 119 730 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARAUSSAN ↗ +22.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARAUSSAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARAUSSAN
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247 000 € | 2 025 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T7 MAUREILHAN
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259 000 € | 1 837 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 MAUREILHAN
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259 000 € | 1 837 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T6 MAUREILHAN
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239 000 € | 1 770 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 MAUREILHAN
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239 000 € | 1 770 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 MAUREILHAN
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239 000 € | 1 770 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUREILHAN
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239 000 € | 1 770 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUREILHAN
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264 000 € | 1 872 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUREILHAN
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264 000 € | 1 872 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T6 MARAUSSAN
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268 000 € | 2 271 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 MARAUSSAN
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268 000 € | 2 271 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 CAZOULS LES BEZIERS
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225 000 € | 1 875 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 CAZOULS LES BEZIERS
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220 000 € | 1 467 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CAZOULS LES BEZIERS
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220 000 € | 1 467 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CAZOULS LES BEZIERS
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220 000 € | 1 467 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 155 Rue Matfre Ermengaud | 358 640 € | 126 m² | 2 846 € |
| 17/03/2025 | 237 Rue De La Cardonilhe | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 14/03/2025 | 55 Av De Cazouls | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 25/02/2025 | 26 Rue Azalais De Porgairagues | 350 000 € | 102 m² | 3 431 € |
| 20/01/2025 | 97 Imp De La Vierge | 253 500 € | 120 m² | 2 113 € |
| 13/01/2025 | 5349f Rue Des Anciens Combattants | 247 000 € | 104 m² | 2 375 € |
| 03/01/2025 | 28 Rue Du Plan Marceau | 146 000 € | 98 m² | 1 490 € |
| 23/12/2024 | 172 Rue Des Aubepines | 257 500 € | 96 m² | 2 682 € |
| 09/12/2024 | 392 Rue Du Chateau D Eau | 261 750 € | 117 m² | 2 237 € |
| 18/11/2024 | 95 Rue Du Perpont | 265 640 € | 103 m² | 2 579 € |
| 08/11/2024 | 59 Rue Peyre Plantade | 323 900 € | 96 m² | 3 374 € |
| 10/10/2024 | 80 Rue Rene Gibert | 251 100 € | 113 m² | 2 222 € |
| 19/09/2024 | 485 Av De Cazouls | 395 000 € | 134 m² | 2 948 € |
| 12/09/2024 | 142 Rue Ecole Des Filles | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 06/09/2024 | 177 Rue Des Aubepines | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |