316 296 €
T5
151 m²
MARCAY
37500
+10%
vs marché
2 095
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit316 296 €
Maison • 5 pièces • 151 m²
MARCAY (37500)
Terrain
850 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
316 296 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 165 €
Prix net vendeur
304 131 €
Frais de notaire
+22 685 €
Émoluments
3 392 €
Droits & taxes
17 943 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
338 981 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
338 981 €
Capital à emprunter
338 981 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 052 €/mois | 12 279 €/mois | 340 368 € | 35 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 974 €/mois | 9 012 €/mois | 356 880 € | 51 798 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 151 €/mois | 6 518 €/mois | 387 180 € | 82 098 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 420 960 € | 115 878 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 455 700 € | 150 618 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,30%
19 932 €/an
Rendement net
4,00%
après charges
Cashflow
-842 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 25/09/2024 | 20 Couesme | 179 000 € | 160 m² | 1 119 € |