Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 154 m²
Maison 5 pièce(s), NARBONNE.Maison contemporaine de plain-pied avec terrasse plein sud, piscine au sel, cuisine d’été et sans vis-à-vis - Maison de plain-pied construite en 2021,...
Route de Moussan 11100 Narbonne
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 017 €/mois | 21 264 €/mois | 589 428 € | 61 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 151 €/mois | 15 609 €/mois | 618 120 € | 89 791 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 725 €/mois | 11 288 €/mois | 670 500 € | 142 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 037 €/mois | 9 203 €/mois | 728 880 € | 200 551 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 789 300 € | 260 971 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTREDON DES CORBIERES ↗ +40% sur 14 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTREDON DES CORBIERES Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NARBONNE
|
549 000 € | 3 542 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T5 NARBONNE
|
549 000 € | 3 542 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T6 NARBONNE
|
549 000 € | 3 431 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 NARBONNE
|
549 000 € | 3 735 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTREDON DES CORBIERES
|
550 000 € | 3 293 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T5 NARBONNE PLAGE
|
547 200 € | 3 800 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T5 NARBONNE
|
546 000 € | 3 766 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAGES
|
546 000 € | 3 766 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 NARBONNE
|
540 000 € | 3 600 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 NARBONNE
|
563 000 € | 3 830 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T5 NARBONNE
|
567 000 € | 3 910 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T6 NARBONNE
|
519 000 € | 3 348 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 NARBONNE
|
519 000 € | 3 348 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T5 NARBONNE
|
518 500 € | 3 282 € | 158 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTREDON DES CORBIERES
|
499 000 € | 3 024 € | 165 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 6 Imp Des Lauriers | 183 000 € | 124 m² | 1 476 € |
| 08/01/2025 | 2 Rue Des Genets | 215 350 € | 164 m² | 1 313 € |
| 20/02/2024 | 9999 Rue Des Cigales | 262 400 € | 152 m² | 1 726 € |