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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 144 m²
A 15 min du bord de mer - Vous serez séduit par cette villa moderne dans le quartier recherché de CRABIT. Il s'agit d'une villa de plain pied de 145 m² environ qui sera composée de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 992 €/mois | 21 188 €/mois | 587 328 € | 60 882 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 132 €/mois | 15 552 €/mois | 615 840 € | 89 394 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 712 €/mois | 11 248 €/mois | 668 160 € | 141 714 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 026 €/mois | 9 170 €/mois | 726 240 € | 199 794 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 621 €/mois | 7 942 €/mois | 786 300 € | 259 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NARBONNE PLAGE ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NARBONNE PLAGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 NARBONNE
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547 000 € | 3 647 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 BAGES
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546 000 € | 3 766 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 NARBONNE
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549 000 € | 3 542 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 NARBONNE
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549 000 € | 3 542 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 NARBONNE
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549 000 € | 3 542 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREDON DES CORBIERES
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549 000 € | 3 565 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T6 NARBONNE
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549 000 € | 3 431 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 NARBONNE
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549 000 € | 3 431 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 NARBONNE
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549 000 € | 3 542 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 NARBONNE
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549 000 € | 3 735 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTREDON DES CORBIERES
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550 000 € | 3 293 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T5 NARBONNE
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540 000 € | 3 600 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 BAGES
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538 311 € | 4 017 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T5 NARBONNE
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563 000 € | 3 830 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T6 NARBONNE
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519 000 € | 3 348 € | 155 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 29 Che Des Geyssieres | 463 950 € | 160 m² | 2 900 € |
| 30/04/2025 | 22 Rue Des Anemones | 228 000 € | 118 m² | 1 932 € |
| 16/04/2025 | 29 Av Antonin Le Pieux | 437 950 € | 118 m² | 3 711 € |
| 11/04/2025 | 3 Rue Du Sauvignon | 354 345 € | 115 m² | 3 081 € |
| 28/03/2025 | 2b Rue Emile Acollas | 102 134 € | 133 m² | 768 € |
| 27/03/2025 | 9001 Les Abrassous Hauts | 270 000 € | 116 m² | 2 328 € |
| 21/03/2025 | 25 Imp De La Marche | 277 000 € | 124 m² | 2 234 € |
| 21/03/2025 | 25 Rue Lakanal | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 14/03/2025 | 16 All De Complutum | 228 050 € | 131 m² | 1 741 € |
| 14/03/2025 | 20b Quai De Lorraine | 292 150 € | 140 m² | 2 087 € |
| 12/03/2025 | 26 Rue Du Chardonnay | 510 000 € | 149 m² | 3 423 € |
| 10/03/2025 | 65 Rue Alexandre Leymerie | 624 740 € | 170 m² | 3 675 € |
| 05/03/2025 | 15 Rue Beaumarchais | 192 000 € | 116 m² | 1 655 € |
| 24/02/2025 | 66 Rue De L'hers | 275 685 € | 131 m² | 2 104 € |
| 21/02/2025 | 5 Rue Du Sauvignon | 339 499 € | 120 m² | 2 829 € |