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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
Villa contemporaine avec piscine à Narbonne.Un cadre de vie paisible, lumineux et empreint de charme.Située dans un secteur calme, cette villa de 145 m² offre une atmosphère accuei...
4 Rue de la Petite Ourse 11100 Narbonne
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 976 €/mois | 21 139 €/mois | 585 984 € | 60 689 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 121 €/mois | 15 518 €/mois | 614 520 € | 89 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 704 €/mois | 11 224 €/mois | 666 720 € | 141 425 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 020 €/mois | 9 152 €/mois | 724 800 € | 199 505 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 784 800 € | 259 505 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAGES ↘ -16.2% sur 21 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 NARBONNE
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T5 NARBONNE PLAGE
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547 200 € | 3 800 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 NARBONNE
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549 000 € | 3 542 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 NARBONNE
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549 000 € | 3 542 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 NARBONNE
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549 000 € | 3 542 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREDON DES CORBIERES
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549 000 € | 3 565 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T6 NARBONNE
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549 000 € | 3 431 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 NARBONNE
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549 000 € | 3 431 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 NARBONNE
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549 000 € | 3 542 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 NARBONNE
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549 000 € | 3 735 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTREDON DES CORBIERES
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550 000 € | 3 293 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T5 NARBONNE
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540 000 € | 3 600 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 NARBONNE
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563 000 € | 3 830 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 NARBONNE
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518 500 € | 3 282 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREDON DES CORBIERES
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499 000 € | 3 024 € | 165 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 3 Rue Des Remparts | 280 000 € | 170 m² | 1 647 € |
| 30/01/2025 | 68 La Riviere | 230 000 € | 148 m² | 1 554 € |
| 31/07/2024 | 8 Rue Des Elysiques | 835 250 € | 160 m² | 5 220 € |