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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 147 m²
Unique Opportunity: Family Villa or Tourism Project Just Steps fLocated in a privileged area of Narbonne, this exceptional property offers a rare living environment, combining natu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 193 €/mois | 21 797 €/mois | 604 212 € | 62 612 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 280 €/mois | 16 000 €/mois | 633 600 € | 92 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 819 €/mois | 11 573 €/mois | 687 420 € | 145 820 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 113 €/mois | 9 433 €/mois | 747 120 € | 205 520 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 809 100 € | 267 500 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NARBONNE ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NARBONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NARBONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MONTREDON DES CORBIERES
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550 000 € | 3 293 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T5 NARBONNE
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549 000 € | 3 542 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 NARBONNE
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549 000 € | 3 542 € | 155 m² | 5 | Voir |
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549 000 € | 3 565 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T6 NARBONNE
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549 000 € | 3 431 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 NARBONNE
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T6 NARBONNE
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549 000 € | 3 542 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 NARBONNE
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T5 NARBONNE PLAGE
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547 200 € | 3 800 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T7 NARBONNE
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547 000 € | 3 647 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 BAGES
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546 000 € | 3 766 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 NARBONNE
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540 000 € | 3 600 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T8 BAGES
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595 000 € | 3 251 € | 183 m² | 8 | Voir |
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T8 BAGES
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15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 29 Che Des Geyssieres | 463 950 € | 160 m² | 2 900 € |
| 30/04/2025 | 22 Rue Des Anemones | 228 000 € | 118 m² | 1 932 € |
| 16/04/2025 | 29 Av Antonin Le Pieux | 437 950 € | 118 m² | 3 711 € |
| 28/03/2025 | 2b Rue Emile Acollas | 102 134 € | 133 m² | 768 € |
| 21/03/2025 | 25 Imp De La Marche | 277 000 € | 124 m² | 2 234 € |
| 21/03/2025 | 25 Rue Lakanal | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 14/03/2025 | 20b Quai De Lorraine | 292 150 € | 140 m² | 2 087 € |
| 14/03/2025 | 16 All De Complutum | 228 050 € | 131 m² | 1 741 € |
| 12/03/2025 | 26 Rue Du Chardonnay | 510 000 € | 149 m² | 3 423 € |
| 10/03/2025 | 65 Rue Alexandre Leymerie | 624 740 € | 170 m² | 3 675 € |
| 24/02/2025 | 66 Rue De L'hers | 275 685 € | 131 m² | 2 104 € |
| 21/02/2025 | 5 Rue Du Sauvignon | 339 499 € | 120 m² | 2 829 € |
| 29/01/2025 | 9001 Domaine De Port De Galere | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |
| 20/01/2025 | 2 Rue De La Belette | 545 100 € | 173 m² | 3 151 € |
| 16/01/2025 | 25 Rue Achille Mir | 567 749 € | 165 m² | 3 441 € |