3 700 000 €
T7
340 m²
MOUGINS
06250
+76%
vs marché
10 882
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 700 000 €
Maison • 7 pièces • 340 m²
MOUGINS (06250)
Terrain
340 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 700 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-142 308 €
Prix net vendeur
3 557 692 €
Frais de notaire
+245 840 €
Émoluments
34 587 €
Droits & taxes
209 903 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 945 840 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 945 840 €
Capital à emprunter
3 945 840 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 47 164 €/mois | 142 921 €/mois | 3 961 776 € | 410 520 € | 3,15% |
| 10 ans | 34 620 €/mois | 104 909 €/mois | 4 154 400 € | 603 144 € | 3,20% |
| 15 ans | 25 040 €/mois | 75 879 €/mois | 4 507 200 € | 955 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 20 414 €/mois | 61 861 €/mois | 4 899 360 € | 1 348 104 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 17 683 €/mois | 53 585 €/mois | 5 304 900 € | 1 753 644 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,21%
44 880 €/an
Rendement net
0,77%
après charges
Cashflow
-20 596 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 740 €/an
Charges copro. NR
2 040 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 142 €/an
GLI (2,5%)
1 122 €/an
Vacance locative
3 739 €/an
Total charges
13 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MOUGINS ↗ +1.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 MOUGINS
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3 590 000 € | 10 559 € | 340 m² | 8 | Voir |
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3 590 000 € | 10 559 € | 340 m² | 8 | Voir |
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3 490 000 € | 10 418 € | 335 m² | 10 | Voir |
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T8 MOUGINS
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3 465 000 € | 9 315 € | 372 m² | 8 | Voir |
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3 950 000 € | 11 970 € | 330 m² | 10 | Voir |
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3 995 000 € | 12 330 € | 324 m² | 7 | Voir |
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T7 MOUGINS
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3 995 000 € | 11 681 € | 342 m² | 7 | Voir |
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T10 MOUGINS
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3 250 000 € | 8 553 € | 380 m² | 10 | Voir |
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T8 MOUGINS
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3 180 000 € | 7 571 € | 420 m² | 8 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 272 à 408 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 171 Che Du Defends | 1 883 200 € | 274 m² | 6 873 € |
| 22/11/2024 | 530 Che Des Iles-hameau Du Guillet | 1 150 000 € | 277 m² | 4 152 € |
| 18/10/2024 | 64 Che De Font Fouquier | 2 500 000 € | 320 m² | 7 813 € |
| 04/10/2024 | 219 Che Des Iles-hameau Du Guillet | 1 630 000 € | 325 m² | 5 015 € |
| 26/09/2024 | 221 All De La Chaumiere | 3 184 500 € | 310 m² | 10 273 € |
| 06/09/2024 | 336s Av Saint Basile | 1 612 250 € | 290 m² | 5 559 € |
| 11/07/2024 | 84 Che De La Grande Bastide | 1 235 200 € | 301 m² | 4 104 € |
| 14/02/2024 | 499 Che Du Burel | 1 851 000 € | 351 m² | 5 274 € |
| 19/12/2023 | 115 Che Notre Dame De Vie | 3 109 900 € | 292 m² | 10 650 € |
| 19/09/2023 | 292 Che Des Argelas | 2 133 950 € | 279 m² | 7 649 € |
| 31/07/2023 | 207 Av De La Valmasque | 4 000 000 € | 330 m² | 12 121 € |
| 03/07/2023 | 42 Rue Du Marechal Foch | 60 700 € | 276 m² | 220 € |
| 25/05/2023 | 760 Che De La Grande Bastide | 3 520 000 € | 300 m² | 11 733 € |