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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
Sur la jolie commune de Neuvic (24190), ce pavillon récent construit en 2022 bénéficie d'un environnement paisible et convivial, idéal pour les familles recherchant la tranquillité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 403 €/mois | 7 282 €/mois | 201 852 € | 20 916 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 211 680 € | 30 744 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 229 680 € | 48 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 249 600 € | 68 664 € | 3,40% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 89 364 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NEUVIC ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NEUVIC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NEUVIC
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187 000 € | 2 200 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T5 DOUZILLAC
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187 850 € | 2 087 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN DU SALEMBRE
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185 850 € | 2 065 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN DU SALEMBRE
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185 850 € | 2 065 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 CHANTERAC
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189 000 € | 1 800 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 DOUZILLAC
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183 500 € | 2 185 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUVIC
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179 450 € | 2 243 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUVIC
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179 450 € | 2 243 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUVIC
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178 200 € | 2 173 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUVIC
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178 200 € | 2 173 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUVIC
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198 000 € | 2 063 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN DU SALEMBRE
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171 350 € | 2 142 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN DU SALEMBRE
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171 350 € | 2 142 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN DU SALEMBRE
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168 050 € | 2 101 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN DU SALEMBRE
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168 050 € | 2 101 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 5 Av De Theorat | 65 000 € | 104 m² | 625 € |
| 07/04/2025 | 1341 Rue Des Quatre Bornes | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 20/03/2025 | 30 Rte Du Bas Villeverneix | 183 000 € | 92 m² | 1 989 € |
| 18/03/2025 | 1107 Les Jeandilloux Ouest | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 06/03/2025 | 1365 Les Belleys Ouest | 115 000 € | 81 m² | 1 420 € |
| 09/12/2024 | 2 Rue De Fayolle De Mellet | 60 614 € | 88 m² | 689 € |
| 04/12/2024 | 22 Rte De Mauriac | 80 000 € | 88 m² | 909 € |
| 30/10/2024 | 644 Le Bas Theorat | 45 000 € | 74 m² | 608 € |
| 29/10/2024 | 848 Les Leonardoux | 102 000 € | 79 m² | 1 291 € |
| 28/10/2024 | 718 Villeverneix | 103 000 € | 100 m² | 1 030 € |
| 18/10/2024 | 33 Les Rouyoux | 245 000 € | 75 m² | 3 267 € |
| 25/09/2024 | 11 Rue Fenelon | 147 100 € | 74 m² | 1 988 € |
| 11/09/2024 | 2 Rue Montaigne | 148 650 € | 90 m² | 1 652 € |
| 08/08/2024 | 795 Les Roudiers | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 04/07/2024 | 31 Rte De Saint Astier | 91 200 € | 73 m² | 1 249 € |