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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 123 m²
Maison sur cave comprenant au rez-de-chaussée cuisine équipée avec insert, séjour, une chambre, salle d'eau et WC. A l'étage, deux chambres, salle d'eau avec WC et grenier. Séparé ...
69 Avenue Yvon Delbos 24300 Nontron
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 150 276 € | 15 563 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 157 560 € | 22 847 € | 3,20% |
| 15 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 171 000 € | 36 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 185 760 € | 51 047 € | 3,40% |
| 25 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 201 300 € | 66 587 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NONTRON ↗ +15.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NONTRON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 NONTRON
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138 900 € | 1 007 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 AUGIGNAC
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138 500 € | 955 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T5 AUGIGNAC
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139 200 € | 1 160 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 NONTRON
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139 900 € | 1 119 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 NONTRON
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139 900 € | 1 119 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 NONTRON
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137 400 € | 968 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 ABJAT SUR BANDIAT
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135 890 € | 906 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 NONTRON
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134 900 € | 950 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 NONTRON
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134 900 € | 950 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 AUGIGNAC
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145 800 € | 1 185 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T4 NONTRON
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128 000 € | 1 041 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T6 ABJAT SUR BANDIAT
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126 000 € | 900 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 TEYJAT
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123 625 € | 896 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 TEYJAT
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123 625 € | 896 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 TEYJAT
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123 625 € | 896 € | 138 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 9003 Poperdu | 109 500 € | 120 m² | 913 € |
| 07/03/2025 | 12 Rue Eugene Leroy | 130 000 € | 105 m² | 1 238 € |
| 14/11/2024 | 14 Rue Antonin Debidour | 56 000 € | 111 m² | 505 € |
| 07/11/2024 | 106 Rue Des Fourneaux | 109 000 € | 110 m² | 991 € |
| 07/10/2024 | 14 Rue Carnot | 68 000 € | 99 m² | 687 € |
| 16/09/2024 | 1681 Rte De La Cote | 200 000 € | 145 m² | 1 379 € |
| 24/04/2024 | 5 Rue Louis Brouillet | 93 000 € | 98 m² | 949 € |
| 18/04/2024 | 142 Rue De Beausejour | 180 000 € | 121 m² | 1 488 € |
| 26/10/2023 | 4 Rue De Charroux | 130 000 € | 105 m² | 1 238 € |
| 09/10/2023 | 63 Rue Andre Picaud | 73 000 € | 108 m² | 676 € |
| 03/10/2023 | 8 Rue De Perigueux | 65 000 € | 113 m² | 575 € |
| 25/09/2023 | 1165 Moulin De Puisseche | 450 000 € | 142 m² | 3 169 € |
| 29/08/2023 | 487 All Des Champs | 145 000 € | 106 m² | 1 368 € |
| 24/08/2023 | 29b Rue Des Cordeliers | 158 500 € | 108 m² | 1 468 € |
| 12/06/2023 | 1114 Le Puy Ouest | 216 100 € | 126 m² | 1 715 € |