110 000 €
T3
74 m²
OZOIR LE BREUIL
28200
+3%
vs marché
1 486
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit110 000 €
Maison • 3 pièces • 74 m²
OZOIR LE BREUIL (28200)
Terrain
2 291 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 238 €
Prix net vendeur
104 762 €
Frais de notaire
+9 011 €
Émoluments
1 481 €
Droits & taxes
6 180 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 011 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 011 €
Capital à emprunter
119 011 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,88%
9 768 €/an
Rendement net
5,57%
après charges
Cashflow
-137 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Tendance marché
Maison 3 pièces, OZOIR LE BREUIL ↘ -1.2% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VILLAMPUY
|
110 000 € | 1 486 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 OZOIR LE BREUIL
|
110 000 € | 1 486 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLAMPUY
|
110 000 € | 1 486 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 DONNEMAIN ST MAMES
|
110 000 € | 1 571 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T5 CONIE MOLITARD
|
108 500 € | 1 219 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T3 CHATEAUDUN
|
108 000 € | 1 403 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHATEAUDUN
|
108 000 € | 1 403 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHATEAUDUN
|
108 000 € | 1 403 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHATEAUDUN
|
108 000 € | 1 403 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T4 CHATEAUDUN
|
107 000 € | 1 216 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 OZOIR LE BREUIL
|
118 000 € | 1 311 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 OZOIR LE BREUIL
|
118 000 € | 1 311 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATEAUDUN
|
118 000 € | 1 532 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T3 CHATEAUDUN
|
118 300 € | 1 536 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T4 VILLAMPUY
|
118 800 € | 1 335 € | 89 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 5 Rue Ange Pitou | 35 000 € | 86 m² | 407 € |
| 07/10/2024 | 4 Baigneaux | 140 000 € | 93 m² | 1 505 € |
| 05/10/2024 | 10 Rue Rene Hue | 143 500 € | 80 m² | 1 794 € |
| 04/09/2024 | 5 Imp Des Sapins | 96 000 € | 90 m² | 1 067 € |
| 12/07/2024 | 2 Rue Robert Pothier | 157 000 € | 82 m² | 1 915 € |
| 12/06/2024 | 2 Rue Des Tilleuls | 125 000 € | 76 m² | 1 645 € |
| 07/06/2024 | 24 Rue De La Frileuse | 47 000 € | 90 m² | 522 € |
| 24/05/2024 | 9 Rue De La Raudiere | 97 830 € | 63 m² | 1 553 € |
| 24/02/2024 | 36 Eteauville | 136 000 € | 82 m² | 1 659 € |
| 30/01/2024 | 14 Auvilliers | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 30/09/2023 | 14 Rue Des Murgers | 103 000 € | 68 m² | 1 515 € |
| 25/07/2023 | 19 Ormesec | 41 450 € | 83 m² | 499 € |
| 10/06/2023 | 13 Chattonville | 93 000 € | 69 m² | 1 348 € |
| 20/04/2023 | 26 Porcheronville | 118 000 € | 63 m² | 1 873 € |