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Nouveau projet de construction - Payrac (19) Découvrez ce superbe projet de construction situé dans le charmant et paisible village de Payrac, un véritable havre de paix situé en G...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 53 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PAYRAC ↘ -9.7% sur 4 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PAYRAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PAYRAC
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330 000 € | 2 750 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 NADAILLAC DE ROUGE
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329 900 € | 2 946 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 NADAILLAC DE ROUGE
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329 900 € | 2 946 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 NADAILLAC DE ROUGE
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329 900 € | 2 946 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 NADAILLAC DE ROUGE
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329 900 € | 2 946 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 PAYRAC
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333 000 € | 2 413 € | 138 m² | 4 | Voir |
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T4 PAYRAC
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333 000 € | 2 413 € | 138 m² | 4 | Voir |
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T5 NADAILLAC DE ROUGE
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346 000 € | 3 089 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 NADAILLAC DE ROUGE
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346 000 € | 3 089 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 NADAILLAC DE ROUGE
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346 000 € | 3 089 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMOTHE FENELON
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296 800 € | 2 356 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 CALES
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289 000 € | 2 258 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 CALES
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289 000 € | 2 258 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 CALES
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289 000 € | 2 258 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 CALES
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289 000 € | 2 258 € | 128 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 5355 Pieces Grandes De La Segui | 110 000 € | 140 m² | 786 € |
| 11/04/2025 | 5335 Camy | 210 000 € | 116 m² | 1 810 € |
| 07/03/2025 | 793 Av De Toulouse | 100 000 € | 115 m² | 870 € |
| 23/12/2024 | 5428f Las Planes | 269 370 € | 141 m² | 1 910 € |
| 16/10/2024 | 5396 Las Planes | 90 000 € | 104 m² | 865 € |
| 04/04/2024 | 5257 Payrac | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |
| 15/01/2024 | 5151 Rte Nationale 20 | 13 500 € | 140 m² | 96 € |
| 10/07/2023 | 5140 Rte Nationale 20 | 95 000 € | 131 m² | 725 € |
| 30/06/2023 | 6117f La Vaysse | 286 200 € | 119 m² | 2 405 € |
| 14/04/2023 | 5155 Rte Nationale 20 | 38 500 € | 110 m² | 350 € |