Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
Dans un lotissement agréable, belle opportunité avec ce terrain de 383 m² exposé plein Sud, offrant un ensoleillement généreux tout au long de la journée. Viabilisé, il bénéficie d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 361 €/mois | 7 155 €/mois | 198 324 € | 20 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 733 €/mois | 5 252 €/mois | 207 960 € | 30 192 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 225 540 € | 47 772 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 245 280 € | 67 512 € | 3,40% |
| 25 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 265 500 € | 87 732 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, POIROUX ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, POIROUX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 POIROUX
|
183 695 € | 2 783 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST HILAIRE LA FORET
|
183 973 € | 2 453 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 AVRILLE
|
184 510 € | 2 460 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 AVRILLE
|
184 510 € | 2 460 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 GROSBREUIL
|
182 865 € | 2 258 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST HILAIRE LA FORET
|
184 694 € | 2 463 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 TALMONT ST HILAIRE
|
184 900 € | 2 641 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 POIROUX
|
185 288 € | 2 851 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 POIROUX
|
185 288 € | 2 851 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 POIROUX
|
185 288 € | 2 851 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 POIROUX
|
185 695 € | 2 814 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 AVRILLE
|
181 438 € | 2 240 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T3 AVRILLE
|
180 832 € | 2 917 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T4 POIROUX
|
186 821 € | 2 335 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 POIROUX
|
187 800 € | 2 683 € | 70 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 100 Rue Des Justices | 100 000 € | 56 m² | 1 786 € |
| 11/03/2025 | 46 Tortereau | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 18/11/2024 | 32 Tortereau | 85 000 € | 84 m² | 1 012 € |
| 01/07/2024 | 96 Rue Du Payre | 133 000 € | 65 m² | 2 046 € |
| 11/09/2023 | 135 La Nouerie | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 04/09/2023 | 3 Rue Du Paradis | 155 000 € | 83 m² | 1 867 € |
| 21/08/2023 | 156 Rue De La Perochere | 260 000 € | 75 m² | 3 467 € |
| 26/05/2023 | 100 Rue Du Payre | 65 000 € | 86 m² | 756 € |