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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Popian, entre Clermont l'Hérault et Montpellier, imaginez votre future maison avec ce projet clés en main. Petit projet d'une maison de 60 m² proposée ici sur 405 m² de terrain. Ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 256 368 € | 26 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 268 920 € | 39 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 291 780 € | 61 946 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 317 040 € | 87 206 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 343 200 € | 113 366 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, POPIAN ↗ +16.4% sur 22 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, POPIAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PLAISSAN
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T3 ST PARGOIRE
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T4 POUZOLS
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236 300 € | 3 151 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 POUZOLS
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246 000 € | 3 514 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 PAULHAN
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229 000 € | 3 368 € | 68 m² | 3 | Voir |
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229 000 € | 3 368 € | 68 m² | 3 | Voir |
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247 400 € | 4 123 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 PAULHAN
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T3 POPIAN
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250 000 € | 4 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 POPIAN
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250 000 € | 4 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PARGOIRE
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225 000 € | 3 169 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PARGOIRE
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225 000 € | 3 169 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PAULHAN
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225 000 € | 3 214 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 ST PARGOIRE
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223 913 € | 3 067 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 ST PARGOIRE
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222 000 € | 3 127 € | 71 m² | 3 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2024 | 3 Rue De La Serre | 187 090 € | 62 m² | 3 018 € |
| 01/03/2024 | 2 Che De La Prade | 105 000 € | 40 m² | 2 625 € |
| 05/01/2024 | 21 Av De Laurelle | 138 700 € | 53 m² | 2 617 € |
| 29/08/2023 | 9b Rue De L Eglise | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |