199 000 €
T4
97 m²
PRIN DEYRANCON
79210
+24%
vs marché
2 052
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 000 €
Maison • 4 pièces • 97 m²
PRIN DEYRANCON (79210) • Prin-Deyrançon
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 476 €
Prix net vendeur
189 524 €
Frais de notaire
+14 824 €
Émoluments
2 293 €
Droits & taxes
11 181 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 824 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 824 €
Capital à emprunter
213 824 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,43%
12 804 €/an
Rendement net
4,06%
après charges
Cashflow
-519 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PRIN DEYRANCON ↘ -9.3% sur 14 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PRIN DEYRANCON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PRIN DEYRANCON
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199 000 € | 2 052 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 PRIN DEYRANCON
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199 000 € | 2 052 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T6 ST GEORGES DE REX
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198 500 € | 1 805 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GEORGES DE REX
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T4 MAUZE SUR LE MIGNON
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198 000 € | 2 176 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PRIN DEYRANCON
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189 900 € | 1 711 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 PRIN DEYRANCON
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189 900 € | 1 711 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 PRIAIRES
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209 000 € | 1 833 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 USSEAU
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209 000 € | 1 786 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 USSEAU
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209 000 € | 1 786 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T4 MAUZE SUR LE MIGNON
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210 000 € | 1 909 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE LA PALUD
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188 000 € | 2 089 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 USSEAU
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176 120 € | 1 493 € | 118 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/01/2025 | 4 Imp Des Fontaines | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 22/01/2025 | 4 Imp Des Fontaines | 95 000 € | 88 m² | 1 080 € |
| 06/12/2024 | 8 Rue Du Poitou | 148 000 € | 81 m² | 1 827 € |
| 28/11/2024 | 11 Rue Du Fief Henry | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 18/04/2024 | 30 Rue Du Pas Gauthier | 225 360 € | 86 m² | 2 620 € |
| 24/01/2024 | 1 Imp Des Chenes | 24 500 € | 96 m² | 255 € |
| 05/12/2023 | 18 Rue Du Gazon | 250 000 € | 116 m² | 2 155 € |
| 21/11/2023 | 9 Rue Du Fief Henry | 240 000 € | 109 m² | 2 202 € |
| 08/09/2023 | 61 Grande Rue | 77 000 € | 108 m² | 713 € |
| 03/07/2023 | 5 Chem De Portomeau | 193 000 € | 106 m² | 1 821 € |
| 23/03/2023 | 10 Rue Des Jardins | 170 000 € | 97 m² | 1 753 € |