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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Magnifique villa composée de trois chambres avec rangements, une grande salle de bain commune, 2 WC, un séjour de plus de 40m² bien exposé et donnant sur le jardin et la vue dégagé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 422 €/mois | 10 370 €/mois | 287 448 € | 29 809 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 301 440 € | 43 801 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 327 060 € | 69 421 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 355 440 € | 97 801 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 384 900 € | 127 261 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RABASTENS ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RABASTENS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RABASTENS
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270 000 € | 3 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MEZENS
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260 200 € | 2 478 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 COUFOULEUX
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275 000 € | 2 778 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 RABASTENS
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257 000 € | 3 096 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 MEZENS
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255 000 € | 2 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 RABASTENS
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279 500 € | 2 973 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 RABASTENS
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254 000 € | 2 540 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MEZENS
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283 100 € | 2 550 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 RABASTENS
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250 000 € | 2 232 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 MEZENS
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284 650 € | 3 094 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T6 MEZENS
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247 000 € | 2 446 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T4 MEZENS
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245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 RABASTENS
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243 000 € | 2 382 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 RABASTENS
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243 000 € | 2 382 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUPIAC
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242 045 € | 2 420 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 1801 Rte De Foncoussiere | 261 690 € | 72 m² | 3 635 € |
| 30/04/2025 | 6b Pl De La Matte | 127 821 € | 79 m² | 1 618 € |
| 25/04/2025 | 13 Rue Des Cordeliers | 95 000 € | 87 m² | 1 092 € |
| 28/02/2025 | 3 Che De La Briquetterie | 220 850 € | 82 m² | 2 693 € |
| 25/02/2025 | 3045 Rte De Saurs | 158 874 € | 83 m² | 1 914 € |
| 23/12/2024 | 9 Rue Jeanne Tregan | 189 100 € | 95 m² | 1 991 € |
| 30/11/2024 | 9b Rue De L Enclos | 186 000 € | 84 m² | 2 214 € |
| 25/11/2024 | 11 Che De La Monteille | 250 270 € | 80 m² | 3 128 € |
| 13/11/2024 | 11 Rue Du Pigeonnier | 210 000 € | 106 m² | 1 981 € |
| 17/10/2024 | 4 Che De Canabal | 253 740 € | 80 m² | 3 172 € |
| 01/10/2024 | 6 Quai Des Remparts | 70 000 € | 76 m² | 921 € |
| 19/09/2024 | 5b Rue Des Pres | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 08/08/2024 | 9 Rue Des Cordeliers | 107 809 € | 80 m² | 1 348 € |
| 24/07/2024 | 538 Che Du Ratier | 180 000 € | 105 m² | 1 714 € |
| 23/07/2024 | 33 Fg St Michel | 160 000 € | 102 m² | 1 569 € |