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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 156 m²
À VENDRE ENGHIEN-LES-BAINS (Quartier Ormesson)Dans un secteur résidentiel recherché, découvrez cette maison ancienne pleine de charme offrant de beaux volumes, hauteur sous plafond...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 967 €/mois | 33 233 €/mois | 921 228 € | 95 499 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 050 €/mois | 24 394 €/mois | 966 000 € | 140 271 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 822 €/mois | 17 642 €/mois | 1 047 960 € | 222 231 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 747 €/mois | 14 385 €/mois | 1 139 280 € | 313 551 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 112 €/mois | 12 461 €/mois | 1 233 600 € | 407 871 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ENGHIEN LES BAINS
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840 000 € | 4 667 € | 180 m² | 7 | Voir |
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879 000 € | 4 751 € | 185 m² | 8 | Voir |
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879 500 € | 5 863 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T7 ENGHIEN LES BAINS
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879 750 € | 5 904 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T8 ENGHIEN LES BAINS
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879 750 € | 5 904 € | 149 m² | 8 | Voir |
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T7 ENGHIEN LES BAINS
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890 000 € | 4 944 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ENGHIEN LES BAINS
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890 000 € | 4 944 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ENGHIEN LES BAINS
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890 000 € | 4 944 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ENGHIEN LES BAINS
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890 000 € | 4 944 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ENGHIEN LES BAINS
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890 000 € | 4 944 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T8 ENGHIEN LES BAINS
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820 000 € | 5 359 € | 153 m² | 8 | Voir |
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T8 ENGHIEN LES BAINS
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790 000 € | 4 938 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 ENGHIEN LES BAINS
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790 000 € | 4 938 € | 160 m² | 8 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 10 Bd Hippolyte Pinaud | 900 000 € | 150 m² | 6 000 € |
| 18/12/2024 | 9 Rue Bizet | 840 000 € | 132 m² | 6 364 € |
| 30/10/2024 | 37 Av De Ceinture | 2 181 400 € | 184 m² | 11 855 € |
| 10/09/2024 | 26 Bd Cotte | 970 000 € | 170 m² | 5 706 € |
| 16/07/2024 | 3ter Av Questroy | 1 205 869 € | 177 m² | 6 813 € |
| 12/07/2024 | 137 Av Division Leclerc | 300 000 € | 130 m² | 2 308 € |
| 25/04/2024 | 27 Bd Cotte | 1 075 000 € | 155 m² | 6 935 € |
| 12/04/2024 | 6b Rue Du Prof Picard | 580 000 € | 130 m² | 4 462 € |
| 29/11/2023 | 26 Rue De Malleville | 4 900 000 € | 158 m² | 31 013 € |
| 27/11/2023 | 11 Bd Du Lac | 720 000 € | 185 m² | 3 892 € |
| 26/10/2023 | 27 Rue Pasteur | 750 000 € | 130 m² | 5 769 € |
| 19/10/2023 | 5 Av Reizet | 578 700 € | 150 m² | 3 858 € |
| 29/06/2023 | 9 Rue Portal | 1 234 400 € | 155 m² | 7 964 € |
| 04/04/2023 | 5 Rue Villebois Mareuil | 972 300 € | 154 m² | 6 314 € |