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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Votre agence Maisons France Confort d'AUCAMVILLE vous propose ce beau projet maison + terrain à SEILH dans la Haute-Garonne. Le modèle PPGA de 80m² avec garage accolé en option est...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 394 €/mois | 10 285 €/mois | 285 096 € | 29 561 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 298 920 € | 43 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 324 360 € | 68 825 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 352 560 € | 97 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 381 600 € | 126 065 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SEILH ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SEILH Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AUSSONNE
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257 300 € | 3 100 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SEILH
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275 046 € | 3 314 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 AUSSONNE
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275 900 € | 3 449 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SEILH
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278 628 € | 3 715 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 AUSSONNE
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245 800 € | 2 534 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 SEILH
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285 272 € | 3 396 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 AUSSONNE
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230 000 € | 2 584 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 690f Rue De La Prairie | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |
| 13/03/2025 | 20 Pl De Roaldes Du Bourg | 222 000 € | 88 m² | 2 523 € |
| 30/01/2025 | 6c Che Des Couffignades | 218 950 € | 85 m² | 2 576 € |
| 17/01/2025 | 677f Rue De La Prairie | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |
| 12/12/2024 | 1 Rue Des Pecheurs De Sable | 232 650 € | 86 m² | 2 705 € |
| 02/12/2024 | 686f Rue Des Chasseens | 229 320 € | 89 m² | 2 577 € |
| 16/10/2024 | 8 Che De Papou | 2 400 000 € | 85 m² | 28 235 € |
| 01/10/2024 | 1 Rue Des Chasseens | 283 500 € | 85 m² | 3 335 € |
| 30/08/2024 | 3 Rue Des Pecheurs De Sable | 233 000 € | 90 m² | 2 589 € |
| 30/08/2024 | 53 Rue Baptiste Bernes | 304 400 € | 99 m² | 3 075 € |
| 24/07/2024 | 3 Che De La Plaine | 445 000 € | 90 m² | 4 944 € |
| 23/07/2024 | 647f Rue De La Prairie | 275 000 € | 96 m² | 2 865 € |
| 16/07/2024 | 20 All Des Tricheries | 424 300 € | 88 m² | 4 822 € |
| 10/06/2024 | 1 Rue Joseph Andre | 226 350 € | 86 m² | 2 632 € |
| 27/05/2024 | 3 Rue Des Pecheurs De Sable | 182 500 € | 70 m² | 2 607 € |