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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Le modèle Océane est une maison de plain-pied de 90 m² à l'architecture contemporaine et épurée. Elle s'articule autour de trois chambres avec placard, d'une salle de bain et d'un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 837 €/mois | 8 597 €/mois | 238 308 € | 24 677 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 249 960 € | 36 329 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 271 080 € | 57 449 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 294 720 € | 81 089 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 319 200 € | 105 569 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SEMALENS ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SEMALENS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SEMALENS
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222 000 € | 2 337 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 SEMALENS
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225 000 € | 2 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VIELMUR SUR AGOUT
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225 100 € | 2 124 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 SEMALENS
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229 000 € | 2 223 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 SEMALENS
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229 000 € | 2 223 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 SEMALENS
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229 000 € | 2 223 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 VIELMUR SUR AGOUT
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210 352 € | 2 083 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 VIELMUR SUR AGOUT
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209 085 € | 2 519 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 VIELMUR SUR AGOUT
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208 645 € | 2 293 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 SEMALENS
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234 500 € | 2 468 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 VIELMUR SUR AGOUT
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207 000 € | 2 300 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VIELMUR SUR AGOUT
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207 000 € | 2 300 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VIELMUR SUR AGOUT
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204 081 € | 2 268 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VIELMUR SUR AGOUT
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200 000 € | 2 000 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CUQ
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199 000 € | 2 117 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 19 Rue De Rollande | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Du Centre | 310 000 € | 108 m² | 2 870 € |
| 11/03/2025 | 23 Rte D En Puginier | 171 000 € | 86 m² | 1 988 € |
| 11/03/2025 | 40 Rue De Rollande | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 17/01/2025 | 78 Rue De La Bastide | 78 388 € | 74 m² | 1 059 € |
| 03/01/2025 | 704 Rte D En Chautard | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 30/12/2024 | 20 Av De Castres | 64 000 € | 74 m² | 865 € |
| 23/12/2024 | 2 Imp Av De Castres | 153 850 € | 100 m² | 1 539 € |
| 12/12/2024 | 44b Rue Du Theron | 95 000 € | 74 m² | 1 284 € |
| 13/11/2024 | 650 Rte Puylaurens | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 13/11/2024 | 38 Rue De Rollande | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 27/09/2024 | 11 Rue De La Poule | 32 000 € | 78 m² | 410 € |
| 10/09/2024 | 37 Rue De La Bastide | 117 500 € | 100 m² | 1 175 € |
| 01/08/2024 | 1 Rte De L Aiguillou | 217 000 € | 102 m² | 2 127 € |
| 12/07/2024 | 35 Av De Castres | 121 000 € | 110 m² | 1 100 € |