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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
Située sur les premières hauteurs du col de Tamié, dans le secteur recherché de Vercheres, cette maison construite en 2004 bénéficie d'un environnement calme et ensoleillé, avec un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 518 €/mois | 19 752 €/mois | 547 512 € | 56 742 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 784 €/mois | 14 497 €/mois | 574 080 € | 83 310 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 622 800 € | 132 030 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 677 040 € | 186 270 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 444 €/mois | 7 406 €/mois | 733 200 € | 242 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FAVERGES ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FAVERGES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FAVERGES
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510 000 € | 4 554 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T6 ST FERREOL
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513 782 € | 3 952 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FERREOL
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513 782 € | 3 952 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 DOUSSARD
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499 946 € | 4 672 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUSSARD
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521 000 € | 3 775 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUSSARD
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495 000 € | 3 779 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUSSARD
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495 000 € | 3 779 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUSSARD
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495 000 € | 3 779 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 GIEZ
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495 000 € | 3 808 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 GIEZ
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495 000 € | 3 808 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 GIEZ
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495 000 € | 3 808 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 FAVERGES
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545 000 € | 3 893 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUSSARD
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472 500 € | 4 295 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUSSARD
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472 500 € | 4 295 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 LATHUILE
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469 000 € | 3 876 € | 121 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 239 Rte De Favergettes | 312 500 € | 100 m² | 3 125 € |
| 31/03/2025 | 20 Che De Chez Saillet | 374 100 € | 97 m² | 3 857 € |
| 07/02/2025 | 142 Che Du Piesant | 271 000 € | 89 m² | 3 045 € |
| 05/02/2025 | 1892 Rte De Tamie Faverges | 336 780 € | 96 m² | 3 508 € |
| 30/12/2024 | 270 Rte Des Ecombettes | 10 012 € | 105 m² | 95 € |
| 16/12/2024 | 96 Rte De Favergettes | 360 000 € | 96 m² | 3 750 € |
| 05/12/2024 | 3151 Rte De Tamie Faverges | 303 000 € | 91 m² | 3 330 € |
| 15/11/2024 | 2412 Rte De Tamie Faverges | 470 000 € | 101 m² | 4 653 € |
| 28/10/2024 | 5 Rue Des Grandes Pieces | 180 218 € | 101 m² | 1 784 € |
| 16/08/2024 | 52 Rue Victor Hugo | 216 500 € | 100 m² | 2 165 € |
| 25/07/2024 | 260 Che Du Cudray | 391 300 € | 110 m² | 3 557 € |
| 28/06/2024 | 64 Che Des Boucheroz | 357 510 € | 102 m² | 3 505 € |
| 21/06/2024 | Rue De La Fontaine | 580 000 € | 124 m² | 4 677 € |
| 30/05/2024 | 985 Rte De Viuz | 244 400 € | 94 m² | 2 600 € |
| 30/05/2024 | 1003 Rte De Viuz | 244 400 € | 115 m² | 2 125 € |