436 914 €
T6
140 m²
ST LAURENT BLANGY
62223
+69%
vs marché
3 121
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit436 914 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
ST LAURENT BLANGY (62223)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
436 914 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 814 €
Prix net vendeur
418 100 €
Frais de notaire
+30 502 €
Émoluments
4 485 €
Droits & taxes
24 667 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
467 416 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
467 416 €
Capital à emprunter
467 416 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 587 €/mois | 16 930 €/mois | 469 308 € | 48 634 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 101 €/mois | 12 427 €/mois | 492 120 € | 71 446 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 966 €/mois | 8 988 €/mois | 533 880 € | 113 206 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 580 320 € | 159 646 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 628 500 € | 207 826 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,23%
18 480 €/an
Rendement net
2,68%
après charges
Cashflow
-1 682 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST LAURENT BLANGY ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 12 Rue Jean Jacques Rousseau | 476 865 € | 156 m² | 3 057 € |
| 24/02/2025 | 6 Rue Abbe Decherf | 236 150 € | 120 m² | 1 968 € |
| 20/12/2024 | 8 Rue De La Fraternite | 164 350 € | 122 m² | 1 347 € |
| 17/12/2024 | 44 Rue Henri Barbusse | 240 870 € | 134 m² | 1 798 € |
| 28/11/2024 | 16 Rue Jean Jacques Rousseau | 465 000 € | 115 m² | 4 043 € |
| 20/09/2024 | 4 Rue Condorcet | 256 350 € | 132 m² | 1 942 € |
| 31/07/2024 | 87 Av Roger Salengro | 187 000 € | 124 m² | 1 508 € |
| 23/07/2024 | 23 Rue De L Abbe Decobert | 280 000 € | 137 m² | 2 044 € |
| 13/04/2024 | 21 Rue Chretien Lantoine | 285 040 € | 120 m² | 2 375 € |
| 10/04/2024 | 5 Vc Res L'arly | 200 000 € | 125 m² | 1 600 € |
| 27/02/2024 | 4 Sq Laurent | 261 500 € | 130 m² | 2 012 € |
| 15/02/2024 | 16 Av Roger Salengro | 265 650 € | 145 m² | 1 832 € |
| 21/10/2023 | 35 Rue De L Abbe Decobert | 303 000 € | 120 m² | 2 525 € |
| 05/10/2023 | 53 Rue De Versailles | 192 000 € | 131 m² | 1 466 € |
| 03/10/2023 | 37 Rue Estenne Cauchy | 258 000 € | 146 m² | 1 767 € |