425 100 €
T6
130 m²
FEUCHY
62223
+101%
vs marché
3 270
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit425 100 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
FEUCHY (62223)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
425 100 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 306 €
Prix net vendeur
406 794 €
Frais de notaire
+29 727 €
Émoluments
4 377 €
Droits & taxes
24 000 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
454 827 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
454 827 €
Capital à emprunter
454 827 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 437 €/mois | 16 476 €/mois | 456 708 € | 47 364 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 991 €/mois | 12 094 €/mois | 478 920 € | 69 576 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 519 480 € | 110 136 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 564 720 € | 155 376 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 611 400 € | 202 056 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,04%
17 160 €/an
Rendement net
2,56%
après charges
Cashflow
-1 684 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
59% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 ANZIN ST AUBIN
|
426 500 € | 3 183 € | 134 m² | 8 | Voir |
|
T8 ANZIN ST AUBIN
|
426 500 € | 3 183 € | 134 m² | 8 | Voir |
|
T6 ROCLINCOURT
|
428 606 € | 2 857 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROCLINCOURT
|
428 606 € | 2 857 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LAURENT BLANGY
|
436 914 € | 3 121 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T7 ANZIN ST AUBIN
|
409 416 € | 2 824 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 ANZIN ST AUBIN
|
409 416 € | 2 824 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T6 ANZIN ST AUBIN
|
400 291 € | 2 965 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANZIN ST AUBIN
|
400 291 € | 2 965 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANZIN ST AUBIN
|
400 000 € | 2 797 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANZIN ST AUBIN
|
451 214 € | 3 223 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANZIN ST AUBIN
|
451 214 € | 3 223 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST NICOLAS
|
386 052 € | 2 860 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST NICOLAS
|
386 052 € | 2 860 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST NICOLAS
|
379 293 € | 2 616 € | 145 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 159 Rue D Arras | 189 000 € | 140 m² | 1 350 € |
| 31/01/2025 | 9 Res De L Oree Du Petit Boi | 192 000 € | 132 m² | 1 455 € |
| 29/09/2023 | 11 Rue Du Calvaire | 180 000 € | 142 m² | 1 268 € |