213 000 €
T4
100 m²
ST MARTIN D AUXIGNY
18110
+18%
vs marché
2 130
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit213 000 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
ST MARTIN D AUXIGNY (18110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 143 €
Prix net vendeur
202 857 €
Frais de notaire
+15 739 €
Émoluments
2 421 €
Droits & taxes
11 968 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
228 739 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
228 739 €
Capital à emprunter
228 739 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 734 €/mois | 8 285 €/mois | 229 656 € | 23 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 240 840 € | 34 975 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 261 360 € | 55 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 283 920 € | 78 055 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 101 635 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,20%
13 200 €/an
Rendement net
3,91%
après charges
Cashflow
-584 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MARTIN D AUXIGNY ↘ -5.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST MARTIN D AUXIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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215 000 € | 1 937 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 VASSELAY
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215 000 € | 2 067 € | 104 m² | 5 | Voir |
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210 940 € | 2 220 € | 95 m² | 4 | Voir |
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210 000 € | 2 100 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN D AUXIGNY
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216 500 € | 2 005 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T6 PIGNY
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218 000 € | 1 964 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 PIGNY
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218 000 € | 1 964 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T4 VASSELAY
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208 000 € | 2 189 € | 95 m² | 4 | Voir |
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207 500 € | 2 075 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 VASSELAY
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206 000 € | 2 081 € | 99 m² | 4 | Voir |
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220 500 € | 1 807 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T4 ALLOGNY
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221 000 € | 2 009 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 ST GEORGES SUR MOULON
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204 000 € | 1 838 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T4 ST ELOY DE GY
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222 000 € | 2 135 € | 104 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 100 Rue De La Rose | 78 400 € | 100 m² | 784 € |
| 06/03/2025 | 1 Imp Des Bardinets | 136 000 € | 98 m² | 1 388 € |
| 22/01/2025 | 38 Rue De La Vallee | 174 900 € | 90 m² | 1 943 € |
| 24/12/2024 | 6 Rue Du Plate | 165 000 € | 85 m² | 1 941 € |
| 13/12/2024 | 1341 Rte De L Etang | 240 000 € | 107 m² | 2 243 € |
| 06/12/2024 | 2 Imp Des Bardinets | 134 000 € | 88 m² | 1 523 € |
| 06/12/2024 | 20 Rte Des Boulets | 142 250 € | 83 m² | 1 714 € |
| 16/09/2024 | 3 Rte D Allogny | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 07/09/2024 | 406 Rte De Vasselay | 205 000 € | 113 m² | 1 814 € |
| 27/08/2024 | 2 Rue De La Vallee | 89 500 € | 116 m² | 772 € |
| 08/08/2024 | 18 Rte Des Boulets | 173 000 € | 110 m² | 1 573 € |
| 25/05/2024 | 5 Imp Des Vazanes | 234 200 € | 110 m² | 2 129 € |
| 26/04/2024 | 5 Imp Des Bardinets | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 25/04/2024 | 1 Rte De La Corbeauderie | 165 000 € | 98 m² | 1 684 € |
| 24/04/2024 | 297 Rte De Saint Eloy De Gy | 85 000 € | 116 m² | 733 € |