216 500 €
T4
108 m²
ST MARTIN D AUXIGNY
18110
+11%
vs marché
2 005
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit216 500 €
Maison • 4 pièces • 108 m²
ST MARTIN D AUXIGNY (18110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
216 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 323 €
Prix net vendeur
207 177 €
Frais de notaire
+16 036 €
Émoluments
2 463 €
Droits & taxes
12 223 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
232 536 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
232 536 €
Capital à emprunter
232 536 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 779 €/mois | 8 421 €/mois | 233 436 € | 24 154 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 244 800 € | 35 518 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 265 680 € | 56 398 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 288 720 € | 79 438 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 312 600 € | 103 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,58%
14 256 €/an
Rendement net
4,16%
après charges
Cashflow
-545 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MARTIN D AUXIGNY ↘ -5.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST MARTIN D AUXIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 100 Rue De La Rose | 78 400 € | 100 m² | 784 € |
| 06/03/2025 | 1 Imp Des Bardinets | 136 000 € | 98 m² | 1 388 € |
| 22/01/2025 | 38 Rue De La Vallee | 174 900 € | 90 m² | 1 943 € |
| 13/12/2024 | 1341 Rte De L Etang | 240 000 € | 107 m² | 2 243 € |
| 06/12/2024 | 2 Imp Des Bardinets | 134 000 € | 88 m² | 1 523 € |
| 16/09/2024 | 3 Rte D Allogny | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 07/09/2024 | 406 Rte De Vasselay | 205 000 € | 113 m² | 1 814 € |
| 27/08/2024 | 2 Rue De La Vallee | 89 500 € | 116 m² | 772 € |
| 08/08/2024 | 18 Rte Des Boulets | 173 000 € | 110 m² | 1 573 € |
| 25/05/2024 | 5 Imp Des Vazanes | 234 200 € | 110 m² | 2 129 € |
| 25/04/2024 | 1 Rte De La Corbeauderie | 165 000 € | 98 m² | 1 684 € |
| 24/04/2024 | 297 Rte De Saint Eloy De Gy | 85 000 € | 116 m² | 733 € |
| 12/04/2024 | 18 Av De La Republique | 170 000 € | 116 m² | 1 466 € |
| 05/04/2024 | 17 Rue Basse Des Roches | 50 000 € | 120 m² | 417 € |
| 19/03/2024 | 2091 Rte Des Forets | 32 500 € | 104 m² | 313 € |