Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Terrain viabilisé de 837 m² hors lotissement situé à deux pas centre-bourg de SAINT-MARCEL, commune du Morbihan proche de MALESTROIT et de la voie rapide (quatre voies) située sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 415 €/mois | 7 318 €/mois | 202 860 € | 21 029 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 212 760 € | 30 929 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 230 760 € | 48 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 250 800 € | 68 969 € | 3,40% |
| 25 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 271 500 € | 89 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MARCEL ↘ -0.1% sur 12 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MARCEL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST CONGARD
|
189 900 € | 2 020 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MARCEL
|
190 341 € | 2 047 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 MALESTROIT
|
190 530 € | 2 117 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MALESTROIT
|
190 530 € | 2 117 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MALESTROIT
|
185 154 € | 2 231 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 MISSIRIAC
|
191 000 € | 2 247 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST MARCEL
|
184 597 € | 2 051 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MARCEL
|
191 690 € | 2 130 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MARCEL
|
191 690 € | 2 130 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLEUCADEUC
|
182 180 € | 2 024 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MALESTROIT
|
193 762 € | 2 363 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T6 MALESTROIT
|
181 875 € | 1 956 € | 93 m² | 6 | Voir |
|
T5 RUFFIAC
|
194 715 € | 2 071 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 RUFFIAC
|
194 715 € | 2 071 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST ABRAHAM
|
180 988 € | 2 011 € | 90 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 4 Rue Des Roitelets | 274 143 € | 86 m² | 3 188 € |
| 21/03/2025 | 9 Rue Des Fusilles | 231 450 € | 82 m² | 2 823 € |
| 31/01/2025 | 5247 La Georgelais | 235 000 € | 82 m² | 2 866 € |
| 18/10/2024 | 5138 Landes De Saint Marcel | 149 770 € | 74 m² | 2 024 € |
| 16/04/2024 | 11 Rue Des Chataigniers | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 22/02/2024 | 13 Rue De La Paviotaie | 165 000 € | 68 m² | 2 426 € |
| 24/10/2023 | 9 Imp Des Fauvettes | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |
| 13/10/2023 | 6 Imp De La Butte De L'etang | 207 000 € | 64 m² | 3 234 € |
| 19/09/2023 | 5189 La Ville Marie | 152 600 € | 91 m² | 1 677 € |
| 28/07/2023 | 5419 Rue De L'eglise | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |