759 200 €
T6
170 m²
ST MOLF
44350
+41%
vs marché
4 466
€/m²
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Créer un compte gratuit759 200 €
Maison • 6 pièces • 170 m²
ST MOLF (44350)
Terrain
1 021 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
759 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-29 200 €
Prix net vendeur
730 000 €
Frais de notaire
+51 895 €
Émoluments
7 475 €
Droits & taxes
43 070 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
811 095 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
811 095 €
Capital à emprunter
811 095 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 695 €/mois | 29 379 €/mois | 814 380 € | 84 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 116 €/mois | 21 564 €/mois | 853 920 € | 123 935 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 147 €/mois | 15 597 €/mois | 926 460 € | 196 475 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 196 €/mois | 12 715 €/mois | 1 007 040 € | 277 055 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 635 €/mois | 11 015 €/mois | 1 090 500 € | 360 515 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,96%
22 440 €/an
Rendement net
1,88%
après charges
Cashflow
-3 472 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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