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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 845 €/mois | 8 621 €/mois | 238 980 € | 24 769 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 250 560 € | 36 349 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 271 800 € | 57 589 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 295 440 € | 81 229 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 320 100 € | 105 889 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST VIAUD ↘ -15.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST VIAUD Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST PERE EN RETZ
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230 500 € | 3 718 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PERE EN RETZ
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209 990 € | 4 117 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PERE EN RETZ
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209 990 € | 4 117 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PERE EN RETZ
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209 990 € | 4 117 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PERE EN RETZ
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209 990 € | 4 117 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PERE EN RETZ
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209 900 € | 4 116 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T4 ST PERE EN RETZ
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233 800 € | 3 897 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 ST VIAUD
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234 420 € | 3 907 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PERE EN RETZ
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201 500 € | 3 250 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 FROSSAY
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199 900 € | 3 635 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T4 CHAUVE
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198 800 € | 3 313 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERE EN RETZ
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195 417 € | 3 257 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERE EN RETZ
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189 900 € | 3 165 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERE EN RETZ
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189 900 € | 3 165 € | 60 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 5418 L Aubaudiere | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 18/10/2024 | 5603 La Foucauderie | 115 000 € | 36 m² | 3 194 € |
| 10/10/2024 | 7 Chem Des Bouillons | 208 500 € | 59 m² | 3 534 € |
| 19/09/2024 | 9 Chem Des Bouillons | 192 000 € | 59 m² | 3 254 € |
| 12/08/2024 | 5 Chem Des Bouillons | 190 000 € | 59 m² | 3 220 € |
| 15/07/2024 | 16 Imp Plein Sud | 205 000 € | 63 m² | 3 254 € |
| 05/07/2024 | 25 Rue Des Millauds | 225 000 € | 68 m² | 3 309 € |
| 16/02/2024 | 17b Rue Des Jardins De La Miraudai | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 17/01/2024 | 2a Pl De La Mairie | 199 000 € | 61 m² | 3 262 € |
| 16/11/2023 | 17 Rue Des Marais | 233 000 € | 67 m² | 3 478 € |
| 10/11/2023 | 5 La Cannelais | 130 000 € | 52 m² | 2 500 € |
| 07/07/2023 | 10 Rue Des Mouettes | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |
| 12/04/2023 | 3 La Pordais | 170 000 € | 54 m² | 3 148 € |