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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 252 588 € | 26 185 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 207 €/mois | 6 688 €/mois | 264 840 € | 38 437 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 287 280 € | 60 877 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 312 240 € | 85 837 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 338 100 € | 111 697 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST VIAUD ↘ -15.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST VIAUD Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST PERE EN RETZ
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233 800 € | 3 897 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERE EN RETZ
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T3 LA SICAUDAIS
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231 000 € | 3 080 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PERE EN RETZ
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230 500 € | 3 718 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ARTHON EN RETZ
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239 900 € | 3 528 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T5 ST PERE EN RETZ
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228 530 € | 3 047 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PERE EN RETZ
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243 500 € | 3 247 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERE EN RETZ
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243 500 € | 3 247 € | 75 m² | 4 | Voir |
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223 891 € | 3 198 € | 70 m² | 3 | Voir |
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246 000 € | 3 280 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 CHAUVE
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249 100 € | 3 954 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAUVE
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249 100 € | 3 892 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAUVE
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249 100 € | 3 954 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 ST PERE EN RETZ
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218 900 € | 2 919 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 15b Rue Des Jardins De La Miraudai | 195 000 € | 77 m² | 2 532 € |
| 20/12/2024 | 6 Rte De Frossay | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 02/12/2024 | 20 Rte De Frossay | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 29/11/2024 | 5418 L Aubaudiere | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 16/10/2024 | 21 Rue Des Roseaux | 255 000 € | 77 m² | 3 312 € |
| 10/10/2024 | 7 Chem Des Bouillons | 208 500 € | 59 m² | 3 534 € |
| 19/09/2024 | 9 Chem Des Bouillons | 192 000 € | 59 m² | 3 254 € |
| 12/08/2024 | 5 Chem Des Bouillons | 190 000 € | 59 m² | 3 220 € |
| 15/07/2024 | 16 Imp Plein Sud | 205 000 € | 63 m² | 3 254 € |
| 05/07/2024 | 25 Rue Des Millauds | 225 000 € | 68 m² | 3 309 € |
| 23/05/2024 | 22 Imp Des Iris | 285 000 € | 74 m² | 3 851 € |
| 26/04/2024 | 5 Rue Des Mouettes | 195 000 € | 71 m² | 2 746 € |
| 26/02/2024 | 17 Rue Des Mouettes | 245 000 € | 79 m² | 3 101 € |
| 16/02/2024 | 17b Rue Des Jardins De La Miraudai | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 17/01/2024 | 2a Pl De La Mairie | 199 000 € | 61 m² | 3 262 € |