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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 161 m²
À vendre à Sulniac, cette maison de 2023 spacieuse et accueillante vous offre un cadre de vie idéal. Elle est parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Vou...
allée clairette 56250 Sulniac
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 176 €/mois | 18 715 €/mois | 518 784 € | 53 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 533 €/mois | 13 736 €/mois | 543 960 € | 78 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 590 220 € | 125 209 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 673 €/mois | 8 100 €/mois | 641 520 € | 176 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 316 €/mois | 7 018 €/mois | 694 800 € | 229 789 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SULNIAC ↗ +1.2% sur 5 moisComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SULNIAC
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486 900 € | 3 082 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 SULNIAC
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487 000 € | 3 082 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 SULNIAC
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487 000 € | 3 082 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 ST NOLFF
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490 496 € | 3 104 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 ST NOLFF
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490 496 € | 3 104 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T7 ST NOLFF
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499 900 € | 2 659 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T8 ELVEN
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446 250 € | 2 479 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 ELVEN
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446 250 € | 2 479 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T7 ELVEN
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521 200 € | 3 066 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 ELVEN
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521 200 € | 3 066 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 ELVEN
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521 200 € | 3 066 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 ELVEN
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438 396 € | 2 775 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T7 SULNIAC
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416 000 € | 2 600 € | 160 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 106 Coet Ruel Vallee | 415 000 € | 130 m² | 3 192 € |
| 10/01/2025 | 31 All Perodec | 344 500 € | 134 m² | 2 571 € |
| 13/09/2024 | 10 Lot De Kergate Kreiz | 409 000 € | 159 m² | 2 572 € |
| 13/09/2024 | 222 Lostihuel Coz | 425 000 € | 169 m² | 2 515 € |
| 15/07/2024 | 4 Che Charbonnieres | 401 600 € | 134 m² | 2 997 € |
| 18/04/2024 | 13 Rue Des Ecoles | 208 000 € | 130 m² | 1 600 € |
| 29/03/2024 | 5087 Kergac | 365 500 € | 157 m² | 2 328 € |
| 19/02/2024 | 5172 Le Chateau | 435 000 € | 135 m² | 3 222 € |
| 06/01/2024 | 5283 Pessun | 45 000 € | 134 m² | 336 € |
| 11/10/2023 | 373 Lostihuel Braz | 300 000 € | 131 m² | 2 290 € |
| 13/09/2023 | 12 Domaine Des Forges | 260 000 € | 150 m² | 1 733 € |
| 25/08/2023 | 8 Pebeyec | 365 000 € | 154 m² | 2 370 € |
| 12/04/2023 | 10 Rue Per Jakez Helias | 396 170 € | 149 m² | 2 659 € |