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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
À Vensac, charmante commune du Médoc, découvrez ce terrain constructible de 930m², idéalement situé dans un environnement calme et naturel. À proximité du bourg, des commerces et d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 221 172 € | 22 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 231 960 € | 33 689 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 251 640 € | 53 369 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 273 600 € | 75 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 829 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VENSAC ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VENSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VENSACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 TALAIS
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203 940 € | 2 060 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 VENSAC
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203 237 € | 2 479 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VENSAC
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199 836 € | 2 629 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 TALAIS
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199 344 € | 2 402 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T7 VENSAC
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199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T5 JAU DIGNAC ET LOIRAC
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199 000 € | 2 140 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 JAU DIGNAC ET LOIRAC
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T4 VENSAC
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212 386 € | 2 284 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 VENSAC
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T4 TALAIS
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196 925 € | 2 462 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VENSAC
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216 515 € | 2 406 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VENSAC
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216 515 € | 2 406 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TALAIS
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219 000 € | 2 607 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 TALAIS
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219 000 € | 2 607 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 TALAIS
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219 000 € | 2 607 € | 84 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 8 Che Des Nines | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 19/02/2025 | 19b Rte De La Lande | 285 000 € | 90 m² | 3 167 € |
| 13/02/2025 | 2 Che Des Goujons | 169 855 € | 98 m² | 1 733 € |
| 25/10/2024 | 33ter Rte Des Arrestieux | 167 400 € | 80 m² | 2 093 € |
| 04/10/2024 | 66 Rue Du Gua | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 22/05/2024 | 23 Rte Des Trieux | 207 938 € | 76 m² | 2 736 € |
| 12/02/2024 | 50 Rte Des Arrestieux | 172 660 € | 68 m² | 2 539 € |
| 04/09/2023 | 183 Fourest-ouest | 80 000 € | 71 m² | 1 127 € |
| 05/07/2023 | 9 Rte Des Arrestieux | 305 400 € | 95 m² | 3 215 € |
| 29/03/2023 | 14b Rte De La Fondvive | 235 000 € | 84 m² | 2 798 € |