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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 149 m²
Maison Villeurbanne 6 pièces 149m² sur 490m² de terrain.Maison Ancienne à Rénover 149m² Villeurbanne, secteur La Ferrandière - Terrain arboré -Garage - Cave Découvrez cette belle b...
34 Rue Edouard Aynard 69100 Villeurbanne
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 849 €/mois | 32 876 €/mois | 911 316 € | 94 463 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 963 €/mois | 24 130 €/mois | 955 560 € | 138 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 760 €/mois | 17 455 €/mois | 1 036 800 € | 219 947 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 696 €/mois | 14 230 €/mois | 1 127 040 € | 310 187 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 067 €/mois | 12 324 €/mois | 1 220 100 € | 403 247 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VILLEURBANNE ↗ +3% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VILLEURBANNE
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840 000 € | 4 541 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEURBANNE
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865 000 € | 5 088 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEURBANNE
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907 000 € | 5 153 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEURBANNE
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907 000 € | 5 153 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEURBANNE
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750 000 € | 4 360 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T7 VILLEURBANNE
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749 000 € | 4 280 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T6 VILLEURBANNE
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740 000 € | 5 103 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 VILLEURBANNE
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735 000 € | 4 773 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEURBANNE
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735 000 € | 4 773 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEURBANNE
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735 000 € | 4 773 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T9 VILLEURBANNE
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735 000 € | 4 773 € | 154 m² | 9 | Voir |
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T9 VILLEURBANNE
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735 000 € | 4 773 € | 154 m² | 9 | Voir |
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T9 VILLEURBANNE
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735 000 € | 4 773 € | 154 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 27b Rue Des Antonins | 850 000 € | 150 m² | 5 667 € |
| 24/04/2025 | 13 Crs De La Republique | 603 000 € | 140 m² | 4 307 € |
| 04/04/2025 | 15ter Rue De Cyprian | 433 000 € | 174 m² | 2 489 € |
| 28/03/2025 | 133 Av Paul Kruger | 580 000 € | 160 m² | 3 625 € |
| 25/02/2025 | 13 Crs De La Republique | 591 000 € | 140 m² | 4 221 € |
| 31/01/2025 | 51 Rue Douaumont | 335 000 € | 122 m² | 2 746 € |
| 31/12/2024 | 8 Rue Louis Braille | 263 900 € | 120 m² | 2 199 € |
| 04/11/2024 | 24 Rue Poizat | 600 000 € | 164 m² | 3 659 € |
| 02/10/2024 | 3 Rue Jean Baptiste Durand | 425 850 € | 142 m² | 2 999 € |
| 04/09/2024 | 14 Rue J B Clement | 560 000 € | 130 m² | 4 308 € |
| 03/09/2024 | 2b Rue Billon | 593 000 € | 143 m² | 4 147 € |
| 03/07/2024 | 15 Rue Marcel Dutartre | 525 900 € | 145 m² | 3 627 € |
| 01/07/2024 | 44 Rue Edouard Aynard | 851 400 € | 150 m² | 5 676 € |
| 21/05/2024 | 2 Rue Des Deux Freres | 460 000 € | 140 m² | 3 286 € |
| 15/05/2024 | 271 Crs Emile Zola | 1 100 000 € | 132 m² | 8 333 € |