Quel est le prix au m² à ANGERS (49100) ?

Le prix médian au m² à ANGERS est de 3 248 €/m² pour les maisons et 3 396 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ANGERS ?

1 318 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ANGERS (49100), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ANGERS ?

Le marché immobilier à ANGERS (49100) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Angers (49100)

0 habitants — MAINE ET LOIRE (49)

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Prix/m² maisons

3 248 €/m²

2 683 €/m² — 3 901 €/m²

Prix/m² appartements

3 396 €/m²

2 645 €/m² — 4 067 €/m²

Ventes DVF 12 mois

1 318

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

2 738 annonces en vente à Angers

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Angers

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Angers

Ventes 12 mois

1 318

402 maisons 916 appartements

Prix DVF maisons

3 152 €/m²

+0,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 230 €/m²

+1,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,1%

Tendance DVF : +1,3% (1 318 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 793 €/m²	243
2P	3 256 €/m²	294
3P	3 027 €/m²	227
4P	2 500 €/m²	115
5P+	2 190 €/m²	33

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 742 €/m²	14
3P	3 218 €/m²	48
4P	3 077 €/m²	119
5P+	3 145 €/m²	104

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Angers

Biens en baisse

26.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

27%

73%

Maisons (746) Apparts (1 992)

Annonces à Angers

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 475 m²	556 400 € 1 171 €/m²	=
Bien immobilier 14 m²	23 600 € 1 686 €/m²	=
Appartement 2 pièces 32 m²	100 700 € 3 147 €/m²	=
Maison 6 pièces 113 m²	298 000 € 2 637 €/m²	-4,8%
Appartement 3 pièces 68 m²	185 000 € 2 721 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 60 m²	225 000 € 3 750 €/m²	=
Appartement 4 pièces 84 m²	360 525 € 4 292 €/m²	=
Appartement 3 pièces 65 m²	231 000 € 3 554 €/m²	=
Appartement 3 pièces 60 m²	222 000 € 3 700 €/m²	=
Appartement 3 pièces 55 m²	205 000 € 3 727 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 45 m²	136 500 € 3 033 €/m²	1193 j
Maison 5 pièces 161 m²	569 560 € 3 538 €/m²	837 j
Maison 7 pièces 206 m²	514 500 € 2 498 €/m²	798 j
Maison 6 pièces 171 m²	482 000 € 2 819 €/m²	783 j
Appartement 2 pièces 26 m²	101 000 € 3 885 €/m²	740 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Angers

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	3 918 €/m²	243
2 pièces	3 804 €/m²	14	3 293 €/m²	294
3 pièces	3 366 €/m²	48	3 079 €/m²	227
4 pièces	3 164 €/m²	119	2 644 €/m²	115
5 pièces+	3 100 €/m²	104	2 455 €/m²	33

Quartiers — Angers

12 quartiers + 60 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 193 €/m²

Justices

Meilleur rendement

10,4%

Justices · 2 193 €/m²

Quartier	Prix /m²
Centre	3 731 €/m²
└─ Voltaire	4 078 €/m²
└─ Boisnet	3 878 €/m²
└─ Mail	3 867 €/m²
└─ Ralliement	3 723 €/m²
└─ Gare	3 608 €/m²
└─ Louis Gain	3 094 €/m²
Saint-Jacques Nazareth	3 476 €/m²
└─ Yolande d'Aragon	3 557 €/m²
Saint-Léonard Madeleine	3 373 €/m²
La Fayette Eblé	3 315 €/m²
└─ Fulton	2 875 €/m²
Capucins Verneau	3 261 €/m²
└─ Barra	3 030 €/m²
Saint-Serge	3 176 €/m²
└─ Brisepotière	3 554 €/m²
└─ Besnardières	3 164 €/m²
Belle Beille	3 125 €/m²
Lac de Maine	2 977 €/m²
Monplaisir	2 872 €/m²
Deux Croix Banchais	2 670 €/m²
└─ Gâte-Argent	3 140 €/m²
Roseraie Orgemont	2 234 €/m²
Justices	2 193 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Angers

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Angers Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Angers

Angers 3 241 €/m² Cholet 2 158 €/m² Saumur 2 031 €/m² Avrille 3 004 €/m² Trelaze 2 476 €/m² Les Ponts de Ce 2 768 €/m² St Barthelemy D Anjou 2 716 €/m² Chemille 1 737 €/m² Ombree D Anjou 1 343 €/m² Doue la Fontaine 1 790 €/m²

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