Quel est le prix au m² à ARGELES SUR MER (66700) ?

Le prix médian au m² à ARGELES SUR MER est de 3 315 €/m² pour les maisons et 3 713 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ARGELES SUR MER ?

334 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ARGELES SUR MER (66700), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ARGELES SUR MER ?

Le marché immobilier à ARGELES SUR MER (66700) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Argeles sur Mer (66700)

10 079 habitants — PYRENEES ORIENTALES (66)

← Retour PYRENEES ORIENTALES

Prix/m² maisons

3 315 €/m²

2 254 €/m² — 3 849 €/m²

Prix/m² appartements

3 713 €/m²

3 038 €/m² — 4 312 €/m²

Ventes DVF 12 mois

334

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 891 annonces en vente à Argeles sur Mer

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Argeles sur Mer

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Argeles sur Mer

Ventes 12 mois

334

134 maisons 200 appartements

Prix DVF maisons

3 468 €/m²

-0,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 492 €/m²

-1,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,1%

Tendance DVF : -0,8% (334 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 167 €/m²	43
2P	3 573 €/m²	101
3P	3 284 €/m²	47
4P	2 403 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 074 €/m²	23
3P	3 316 €/m²	38
4P	3 267 €/m²	45
5P+	2 996 €/m²	18

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Argeles sur Mer

Biens en baisse

14.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

42%

59%

Maisons (785) Apparts (1 106)

Annonces à Argeles sur Mer

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 67 m²	97 250 € 1 451 €/m²	=
Appartement 3 pièces 60 m²	137 500 € 2 292 €/m²	=
Appartement 3 pièces 68 m²	221 000 € 3 250 €/m²	-1,3%
Appartement 2 pièces 32 m²	118 000 € 3 688 €/m²	-4,8%
Appartement 1 pièce 28 m²	109 000 € 3 893 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 67 m²	97 250 € 1 451 €/m²	=
Terrain	20 000 €	=
Appartement 3 pièces 61 m²	265 000 € 4 344 €/m²	=
Appartement 2 pièces 44 m²	212 000 € 4 818 €/m²	=
Terrain	212 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 153 m²	472 500 € 3 088 €/m²	1161 j
Maison 3 pièces 53 m²	179 000 € 3 377 €/m²	986 j
Maison 7 pièces 175 m²	399 000 € 2 280 €/m²	842 j
Maison 3 pièces 103 m²	292 000 € 2 835 €/m²	820 j
Maison 5 pièces 209 m²	670 000 € 3 206 €/m²	773 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Argeles sur Mer

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	3 662 €/m²	3	3 672 €/m²	43
2 pièces	3 913 €/m²	23	3 576 €/m²	101
3 pièces	3 403 €/m²	38	3 315 €/m²	47
4 pièces	3 271 €/m²	45	2 525 €/m²	7
5 pièces+	3 247 €/m²	18	-	-

Quartiers — Argeles sur Mer

1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 011 €/m²

Périphérie Sud

Meilleur rendement

5,0%

Argelès-sur-Mer · 3 568 €/m²

Quartier	Prix /m²
Argelès-sur-Mer	3 568 €/m²
└─ Plage et Écarts	3 616 €/m²
└─ Périphérie Sud	3 572 €/m²
└─ Massane Nord	3 088 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Argeles sur Mer

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Argeles sur Mer Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Argeles sur Mer — 15 862 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

41%

59%

Maisons (6 459) Apparts (9 281)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

62,3%

3 583 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

194 kWh/m² 3 154 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Argeles sur Mer

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.11%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 1,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

59,9%

Apparts parc

58,5%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Argeles sur Mer

St Andre 2 790 €/m² 4.7 km Collioure 4 590 €/m² 4.7 km Sorede 3 110 €/m² 6.2 km Palau Del Vidre 2 606 €/m² 6.5 km Port Vendres 3 624 €/m² 7.4 km Latour Bas Elne 3 092 €/m² 7.6 km Laroque des Alberes 3 180 €/m² 7.9 km Elne 2 328 €/m² 8 km St Genis des Fontaines 2 869 €/m² 8.7 km St Cyprien 3 923 €/m² 9.4 km

Vous cherchez un bien à Argeles sur Mer ? Voir les 1 891 annonces Voir les annonces →