Quel est le prix au m² à ARRADON (56610) ?

Le prix médian au m² à ARRADON est de 5 163 €/m² pour les maisons et 4 776 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ARRADON ?

46 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ARRADON (56610), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ARRADON ?

Le marché immobilier à ARRADON (56610) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Arradon (56610)

5 707 habitants — MORBIHAN (56)

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Prix/m² maisons

5 163 €/m²

4 625 €/m² — 6 106 €/m²

Prix/m² appartements

4 776 €/m²

4 568 €/m² — 5 104 €/m²

Ventes DVF 12 mois

46

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

929 annonces en vente à Arradon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Arradon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Arradon

Ventes 12 mois

46

40 maisons 6 appartements

Prix DVF maisons

4 946 €/m²

+1,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 948 €/m²

+1,8% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,6%

Tendance DVF : +1,2% (46 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	5 909 €/m²	3
3P	4 593 €/m²	3
4P	5 000 €/m²	11
5P+	4 951 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Arradon

Biens en baisse

17.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

53%

47%

Maisons (493) Apparts (436)

Annonces à Arradon

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 7 pièces 187 m²	594 310 € 3 178 €/m²	-7,4%
Appartement 3 pièces 51 m²	180 250 € 3 534 €/m²	-14,6%
Maison 1 pièce 52 m²	148 400 € 2 854 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 52 m²	125 715 € 2 418 €/m²	=
Appartement 3 pièces 65 m²	238 050 € 3 662 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 2 pièces 52 m²	125 715 € 2 418 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 42 m²	229 000 € 5 452 €/m²	=
Maison 5 pièces 106 m²	721 000 € 6 802 €/m²	=
Appartement 3 pièces 69 m²	381 100 € 5 523 €/m²	=
Appartement 2 pièces 52 m²	125 715 € 2 418 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 8 pièces 380 m²	3 300 000 € 8 684 €/m²	939 j
Maison 9 pièces 289 m²	721 000 € 2 495 €/m²	628 j
Maison 4 pièces 140 m²	1 096 991 € 7 836 €/m²	587 j
Terrain 688 m²	221 450 € 322 €/m²	563 j
Maison 4 pièces 110 m²	298 700 € 2 715 €/m²	379 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Arradon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	3	4 719 €/m²	2
3 pièces	5 236 €/m²	3	4 978 €/m²	2
4 pièces	5 001 €/m²	11	-	1
5 pièces+	4 933 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Arradon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Arradon Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Arradon — 3 498 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

75%

24%

Maisons (2 620) Apparts (850)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

71,8%

1 983 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

186 kWh/m² 812 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Arradon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.32%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

13,0%

Apparts parc

24,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Arradon

Ploeren 3 088 €/m² 3 km Vannes 4 254 €/m² 5.3 km Ile D Arz 6 473 €/m² 5.5 km Ile aux Moines 6 626 €/m² 5.6 km Plescop 3 304 €/m² 6.5 km Sene 3 869 €/m² 6.9 km Plougoumelen 3 468 €/m² 7.4 km Baden 4 680 €/m² 7.6 km Larmor Baden 5 597 €/m² 8.3 km St Ave 3 201 €/m² 8.4 km

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