Statistiques immobilières — Ile aux Moines (56780)
630 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
6 626 €/m²
5 901 €/m² — 6 886 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Ile aux Moines
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ile aux MoinesVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
6 392 €/m²
+12,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 6 805 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ile aux MoinesBiens en baisse
42.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (87)
Apparts (20)
Annonces à Ile aux Moines
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain 688 m² | 286 000 € 416 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 56 m² | 288 400 € 5 150 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 84 m² | 349 000 € 4 155 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 187 m² | 978 500 € 5 233 €/m² | -13,6% |
| Maison 7 pièces 133 m² | 860 000 € 6 466 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 133 m² | 860 000 € 6 466 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 84 m² | 349 000 € 4 155 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 193 m² | 1 349 000 € 6 990 €/m² | -1,3% |
| Maison 4 pièces 84 m² | 349 000 € 4 155 €/m² | = |
| Terrain | 286 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 136 m² | 1 144 000 € 8 412 €/m² | 472 j |
| Maison 4 pièces 80 m² | 597 000 € 7 463 €/m² | 359 j |
| Appartement 3 pièces 56 m² | 288 400 € 5 150 €/m² | 323 j |
| Maison 8 pièces 187 m² | 978 500 € 5 233 €/m² | 316 j |
| Maison 5 pièces 75 m² | 644 800 € 8 597 €/m² | 309 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ile aux Moines| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 6 867 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | - | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ile aux MoinesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ile aux Moines Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ile aux Moines — 1 254 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 131)
Apparts (120)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,0%
249 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
287 kWh/m²
223 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ile aux MoinesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.8%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 0,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant