Statistiques immobilières — Avesnelles (59440)
2 539 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
1 262 €/m²
1 063 €/m² — 1 483 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
21
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Avesnelles
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AvesnellesVentes 12 mois
21
21 maisons
Prix DVF maisons
1 149 €/m²
+2,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+8,0%
Tendance DVF : +2,1% (21 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 025 €/m² | 6 |
| 5P+ | 1 084 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AvesnellesBiens en baisse
9.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (77)
Apparts (0)
Annonces à Avesnelles
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 708 m² | 138 000 € 195 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 89 m² | 84 700 € 952 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 89 m² | 84 700 € 952 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 62 m² | 55 000 € 887 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 159 m² | 178 520 € 1 123 €/m² | -5,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 138 m² | 372 172 € 2 697 €/m² | = |
| Immeuble 229 m² | 99 900 € 436 €/m² | = |
| Immeuble 229 m² | 99 900 € 436 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 159 m² | 179 000 € 1 126 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 163 000 € 1 716 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 47 600 € | 2029 j |
| Bien immobilier | 49 811 € | 1943 j |
| Maison 12 pièces 708 m² | 138 000 € 195 €/m² | 1943 j |
| Maison 6 pièces 76 m² | 116 500 € 1 533 €/m² | 1943 j |
| Bien immobilier 6 pièces 104 m² | 140 670 € 1 353 €/m² | 1421 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Avesnelles| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 035 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 414 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AvesnellesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Avesnelles Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Avesnelles — 1 214 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (995)
Apparts (213)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
61,0%
669 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
239 kWh/m²
328 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AvesnellesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.73%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
17,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant