Statistiques immobilières — Beignon (56380)
1 811 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
2 113 €/m²
1 789 €/m² — 2 381 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
20
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Beignon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BeignonVentes 12 mois
20
20 maisons
Prix DVF maisons
1 969 €/m²
+4,9% sur 12 mois
Tendance estimée
+8,0%
Tendance DVF : +4,9% (20 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 969 €/m² | 3 |
| 4P | 1 827 €/m² | 8 |
| 5P+ | 2 204 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BeignonBiens en baisse
11.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (163)
Apparts (0)
Annonces à Beignon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 130 m² | 269 900 € 2 076 €/m² | +0,2% |
| Bien immobilier 6 pièces 150 m² | 297 000 € 1 980 €/m² | -13,9% |
| Bien immobilier 6 pièces 167 m² | 227 900 € 1 365 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 125 m² | 243 800 € 1 950 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 112 m² | 220 500 € 1 969 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 177 720 € 1 975 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 130 m² | 269 900 € 2 076 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 125 m² | 298 500 € 2 388 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 124 m² | 289 000 € 2 331 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 125 m² | 298 500 € 2 388 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 120 m² | 267 000 € 2 225 €/m² | 929 j |
| Bien immobilier | 55 000 € | 474 j |
| Maison 9 pièces 220 m² | 90 017 € 409 €/m² | 259 j |
| Bien immobilier 9 pièces 220 m² | 90 017 € 409 €/m² | 259 j |
| Bien immobilier 5 pièces 96 m² | 205 000 € 2 135 €/m² | 258 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Beignon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | - | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 004 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 072 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BeignonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Beignon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Beignon — 765 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (728)
Apparts (35)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,8%
489 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
244 kWh/m²
265 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BeignonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.61%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 8,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant