Statistiques immobilières — Bel Air (49520)
0 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 350 €/m²
1 006 €/m² — 1 612 €/m²
Prix/m² appartements
10 370 €/m²
7 548 €/m² — 12 364 €/m²
Ventes DVF 12 mois
70
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Bel Air
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Bel AirVentes 12 mois
70
66 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
1 362 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 250 €/m²
Tendance estimée
+8,7%
Tendance DVF : +15,0% (70 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 458 €/m² | 14 |
| 4P | 1 354 €/m² | 22 |
| 5P+ | 1 419 €/m² | 18 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Bel AirBiens en baisse
40.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (44)
Apparts (0)
Annonces à Bel Air
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 90 m² | 69 000 € 767 €/m² | -18,3% |
| Maison 4 pièces 97 m² | 99 990 € 1 031 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 144 m² | 158 050 € 1 098 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 152 m² | 122 000 € 803 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 226 m² | 232 500 € 1 029 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 130 m² | 253 200 € 1 948 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 253 200 € 1 948 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 226 m² | 232 500 € 1 029 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 115 m² | 149 240 € 1 298 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 118 m² | 169 500 € 1 436 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 90 m² | 69 000 € 767 €/m² | 344 j |
| Maison 5 pièces 144 m² | 158 050 € 1 098 €/m² | 281 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bel Air| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 212 €/m² | 1 | - | - |
| 2 pièces | 1 041 €/m² | 2 | - | 0 |
| 3 pièces | 1 041 €/m² | 14 | - | 1 |
| 4 pièces | 1 523 €/m² | 22 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 405 €/m² | 18 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bel AirRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bel Air Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j