Statistiques immobilières — Teteghem (59229)
7 239 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
2 634 €/m²
2 403 €/m² — 3 031 €/m²
Prix/m² appartements
3 341 €/m²
2 382 €/m² — 5 043 €/m²
Ventes DVF 12 mois
66
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Teteghem
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — TeteghemVentes 12 mois
66
64 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
2 383 €/m²
-2,3% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,4%
Tendance DVF : -2,7% (66 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 957 €/m² | 5 |
| 4P | 2 334 €/m² | 27 |
| 5P+ | 2 562 €/m² | 20 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — TeteghemBiens en baisse
34.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (77)
Apparts (16)
Annonces à Teteghem
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 178 m² | 380 000 € 2 135 €/m² | -5,0% |
| Appartement 4 pièces 89 m² | 239 000 € 2 685 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 541 m² | 398 000 € 736 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 150 m² | 355 000 € 2 367 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 83 m² | 250 320 € 3 016 €/m² | -4,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 89 m² | 239 000 € 2 685 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 84 m² | 259 000 € 3 083 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 282 000 € 3 318 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 42 m² | 181 000 € 4 310 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 278 m² | 649 000 € 2 335 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 96 m² | 246 750 € 2 570 €/m² | 1366 j |
| Maison 6 pièces 127 m² | 250 320 € 1 971 €/m² | 980 j |
| Propriété 8 pièces 313 m² | 901 250 € 2 879 €/m² | 579 j |
| Maison 6 pièces 165 m² | 499 990 € 3 030 €/m² | 349 j |
| Maison 6 pièces 165 m² | 499 990 € 3 030 €/m² | 323 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Teteghem| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 403 €/m² | 5 | - | 1 |
| 4 pièces | 2 672 €/m² | 27 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 725 €/m² | 20 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — TeteghemRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Teteghem Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Teteghem — 3 974 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 256)
Apparts (555)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,5%
2 639 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
171 kWh/m²
749 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — TeteghemRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.66%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
3,0%
Apparts parc
14,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant