Statistiques immobilières — Bort les Orgues (19110)
2 973 habitants — CORREZE (19)
Prix/m² maisons
1 031 €/m²
956 €/m² — 1 339 €/m²
Prix/m² appartements
836 €/m²
450 €/m² — 1 059 €/m²
Ventes DVF 12 mois
26
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Bort les Orgues
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Bort les OrguesVentes 12 mois
26
20 maisons 6 appartements
Prix DVF maisons
883 €/m²
+0,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 034 €/m²
Tendance estimée
+5,4%
Tendance DVF : +0,6% (26 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 836 €/m² | 4 |
| 4P | 908 €/m² | 5 |
| 5P+ | 812 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Bort les OrguesBiens en baisse
15.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (118)
Apparts (21)
Annonces à Bort les Orgues
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 138 m² | 100 700 € 730 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 98 m² | 54 500 € 556 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 186 m² | 25 000 € 134 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 74 m² | 36 000 € 486 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 209 m² | 172 800 € 827 €/m² | -15,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 186 m² | 25 000 € 134 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 96 m² | 41 000 € 427 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 70 m² | 19 500 € 279 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 240 m² | 265 000 € 1 104 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 210 m² | 278 200 € 1 325 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 120 m² | 69 000 € 575 €/m² | 602 j |
| Maison 4 pièces 82 m² | 87 200 € 1 063 €/m² | 372 j |
| Immeuble 328 m² | 249 800 € 762 €/m² | 356 j |
| Maison 3 pièces 78 m² | 105 000 € 1 346 €/m² | 328 j |
| Immeuble 16 pièces 170 m² | 149 800 € 881 €/m² | 281 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bort les Orgues| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 0 |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | 858 €/m² | 4 | - | 1 |
| 4 pièces | 985 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 877 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bort les OrguesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bort les Orgues Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bort les Orgues — 2 065 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 314)
Apparts (727)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
61,4%
811 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
331 kWh/m²
467 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Bort les OrguesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.26%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 27,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
23,1%
Apparts parc
35,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant