Statistiques immobilières — Celles sur Plaine (88110)
872 habitants — VOSGES (88)
Prix/m² maisons
821 €/m²
772 €/m² — 1 166 €/m²
Prix/m² appartements
1 271 €/m²
866 €/m² — 1 854 €/m²
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Celles sur Plaine
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Celles sur PlaineVentes 12 mois
9
4 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
811 €/m²
-0,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 222 €/m²
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Celles sur PlaineBiens en baisse
26.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (33)
Apparts (8)
Annonces à Celles sur Plaine
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 100 m² | 18 500 € 185 €/m² | -6,6% |
| Maison 5 pièces 115 m² | 135 000 € 1 174 €/m² | -6,9% |
| Maison 5 pièces 89 m² | 90 000 € 1 011 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 80 m² | 105 000 € 1 313 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 99 m² | 64 900 € 656 €/m² | -4,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 80 m² | 105 000 € 1 313 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 80 m² | 105 000 € 1 313 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 369 250 € 2 638 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 369 250 € 2 638 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 116 m² | 137 000 € 1 181 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 100 m² | 18 500 € 185 €/m² | 363 j |
| Bien immobilier 1 pièce 100 m² | 18 500 € 185 €/m² | 318 j |
| Bien immobilier 6 pièces 80 m² | 105 000 € 1 313 €/m² | 273 j |
| Maison 5 pièces 115 m² | 135 000 € 1 174 €/m² | 273 j |
| Maison 5 pièces 115 m² | 135 000 € 1 174 €/m² | 269 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Celles sur Plaine| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 802 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 802 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 802 €/m² | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Celles sur PlaineRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Celles sur Plaine Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Celles sur Plaine — 600 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (496)
Apparts (102)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,8%
288 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
285 kWh/m²
90 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Celles sur PlaineRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.5%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 12,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
55,6%
Apparts parc
17,0%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant