Quel est le prix au m² à CHAMONIX MONT BLANC (74400) ?

Le prix médian au m² à CHAMONIX MONT BLANC est de 13 700 €/m² pour les maisons et 9 191 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHAMONIX MONT BLANC ?

211 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHAMONIX MONT BLANC (74400), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHAMONIX MONT BLANC ?

Le marché immobilier à CHAMONIX MONT BLANC (74400) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Chamonix Mont Blanc (74400)

9 283 habitants — HAUTE SAVOIE (74)

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Prix/m² maisons

13 700 €/m²

10 026 €/m² — 19 525 €/m²

Prix/m² appartements

9 191 €/m²

7 717 €/m² — 10 521 €/m²

Ventes DVF 12 mois

211

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

839 annonces en vente à Chamonix Mont Blanc

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Chamonix Mont Blanc

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Chamonix Mont Blanc

Ventes 12 mois

211

43 maisons 168 appartements

Prix DVF maisons

14 334 €/m²

-0,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

9 284 €/m²

+1,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,1%

Tendance DVF : +1,0% (211 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	10 290 €/m²	35
2P	8 987 €/m²	70
3P	9 254 €/m²	37
4P	9 680 €/m²	17

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	20 779 €/m²	5
3P	13 571 €/m²	5
4P	14 371 €/m²	7
5P+	12 391 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Chamonix Mont Blanc

Biens en baisse

12%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

32%

68%

Maisons (269) Apparts (570)

Annonces à Chamonix Mont Blanc

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 179 m²	1 750 000 € 9 777 €/m²	-16,7%
Appartement 3 pièces 46 m²	326 000 € 7 087 €/m²	-4,1%
Maison 7 pièces 236 m²	2 100 000 € 8 898 €/m²	=
Maison 5 pièces 704 m²	1 250 000 € 1 776 €/m²	=
Maison 11 pièces 300 m²	2 950 000 € 9 833 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces	1 749 000 €	=
Appartement 9 pièces 109 m²	635 000 € 5 826 €/m²	=
Appartement 4 pièces 99 m²	1 290 000 € 13 030 €/m²	=
Maison 5 pièces 143 m²	1 604 250 € 11 219 €/m²	=
Maison 4 pièces 150 m²	1 395 595 € 9 304 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 8 pièces 340 m²	3 900 000 € 11 471 €/m²	1153 j
Chalet 7 pièces 352 m²	4 600 000 € 13 068 €/m²	789 j
Maison 10 pièces 352 m²	4 600 000 € 13 068 €/m²	711 j
Appartement 4 pièces 90 m²	1 090 000 € 12 111 €/m²	580 j
Appartement 5 pièces 113 m²	1 495 000 € 13 230 €/m²	578 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Chamonix Mont Blanc

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	9 975 €/m²	35
2 pièces	16 560 €/m²	5	8 575 €/m²	70
3 pièces	13 705 €/m²	5	9 035 €/m²	37
4 pièces	13 178 €/m²	7	8 969 €/m²	17
5 pièces+	12 624 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chamonix Mont Blanc

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Chamonix Mont Blanc Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Chamonix Mont Blanc — 14 401 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

27%

73%

Maisons (3 840) Apparts (10 456)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

52,9%

2 253 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

308 kWh/m² 3 299 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Chamonix Mont Blanc

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.47%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 1,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

79,6%

Apparts parc

72,6%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Chamonix Mont Blanc

Vallorcine 5 345 €/m² 8.9 km Les Houches 8 797 €/m² 10.6 km Servoz 7 870 €/m² 11.5 km St Gervais les Bains 7 285 €/m² 16.5 km Sixt Fer A Cheval 4 584 €/m² 17.9 km Passy 3 934 €/m² 18.2 km Les Contamines Montjoie 7 234 €/m² 19.7 km Domancy 5 112 €/m² 20.7 km Samoens 6 208 €/m² 21 km Combloux 10 806 €/m² 21.9 km

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