Quel est le prix au m² à LES HOUCHES (74310) ?

Le prix médian au m² à LES HOUCHES est de 8 797 €/m² pour les maisons et 7 403 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LES HOUCHES ?

68 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LES HOUCHES (74310), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LES HOUCHES ?

Le marché immobilier à LES HOUCHES (74310) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Les Houches (74310)

3 055 habitants — HAUTE SAVOIE (74)

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Prix/m² maisons

8 797 €/m²

6 440 €/m² — 11 668 €/m²

Prix/m² appartements

7 403 €/m²

6 150 €/m² — 8 450 €/m²

Ventes DVF 12 mois

68

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

677 annonces en vente à Les Houches

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Les Houches

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Les Houches

Ventes 12 mois

68

27 maisons 41 appartements

Prix DVF maisons

8 129 €/m²

-5,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

7 297 €/m²

+13,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,2%

Tendance DVF : +6,2% (68 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	6 277 €/m²	6
2P	7 284 €/m²	14
3P	8 316 €/m²	17
4P	5 000 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	6 042 €/m²	6
4P	9 766 €/m²	5
5P+	8 129 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Les Houches

Biens en baisse

10.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

33%

67%

Maisons (226) Apparts (451)

Annonces à Les Houches

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 1 pièce 36 m²	22 500 € 625 €/m²	-90,0%
Bien immobilier 8 pièces 150 m²	450 000 € 3 000 €/m²	=
Maison 10 pièces 335 m²	2 390 000 € 7 134 €/m²	=
Appartement 4 pièces 136 m²	900 000 € 6 618 €/m²	=
Appartement 9 pièces 290 m²	1 149 500 € 3 964 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 1 pièce 36 m²	22 500 € 625 €/m²	-90,0%
Appartement 3 pièces 65 m²	461 000 € 7 092 €/m²	=
Appartement 2 pièces 42 m²	415 000 € 9 881 €/m²	=
Appartement 3 pièces 73 m²	706 000 € 9 671 €/m²	=
Appartement 3 pièces 83 m²	636 000 € 7 663 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 9 pièces 300 m²	1 360 000 € 4 533 €/m²	900 j
Appartement 4 pièces 136 m²	900 000 € 6 618 €/m²	840 j
Maison 6 pièces 140 m²	990 000 € 7 071 €/m²	621 j
Maison 4 pièces 130 m²	630 000 € 4 846 €/m²	517 j
Appartement 2 pièces 41 m²	326 000 € 7 951 €/m²	428 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Les Houches

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	6 936 €/m²	6
2 pièces	-	-	7 338 €/m²	14
3 pièces	9 570 €/m²	6	7 881 €/m²	17
4 pièces	9 106 €/m²	5	5 466 €/m²	3
5 pièces+	8 577 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les Houches

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Les Houches Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Les Houches — 4 591 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

37%

63%

Maisons (1 688) Apparts (2 894)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

63,8%

959 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

303 kWh/m² 1 150 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Les Houches

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.48%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

60,3%

Apparts parc

63,0%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Les Houches

Servoz 7 870 €/m² 5.2 km St Gervais les Bains 7 285 €/m² 6.8 km Les Contamines Montjoie 7 234 €/m² 9.4 km Chamonix Mont Blanc 13 700 €/m² 10.6 km Passy 3 934 €/m² 11.3 km Domancy 5 112 €/m² 11.9 km Combloux 10 806 €/m² 12.5 km Demi Quartier 11 932 €/m² 13.3 km Megeve 15 475 €/m² 14.4 km Cordon 6 059 €/m² 14.9 km

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