Quel est le prix au m² à VALLORCINE (74660) ?

Le prix médian au m² à VALLORCINE est de 5 345 €/m² pour les maisons et 5 100 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VALLORCINE ?

11 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VALLORCINE (74660), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VALLORCINE ?

Le marché immobilier à VALLORCINE (74660) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Vallorcine (74660)

427 habitants — HAUTE SAVOIE (74)

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Prix/m² maisons

5 345 €/m²

3 129 €/m² — 6 455 €/m²

Prix/m² appartements

5 100 €/m²

4 559 €/m² — 6 497 €/m²

Ventes DVF 12 mois

11

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

42 annonces en vente à Vallorcine

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Vallorcine

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Vallorcine

Ventes 12 mois

11

7 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

5 091 €/m²

+0,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 778 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Vallorcine

Biens en baisse

4.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

76%

24%

Maisons (32) Apparts (10)

Annonces à Vallorcine

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 10 pièces 380 m²	1 370 000 € 3 605 €/m²	=
Maison 10 pièces 380 m²	1 370 000 € 3 605 €/m²	=
Maison 10 pièces 380 m²	1 370 000 € 3 605 €/m²	=
Maison 9 pièces 380 m²	1 370 000 € 3 605 €/m²	=
Maison 10 pièces 380 m²	1 370 000 € 3 605 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 10 pièces 380 m²	1 370 000 € 3 605 €/m²	=
Maison 13 pièces 307 m²	1 818 000 € 5 922 €/m²	=
Local commercial 458 m²	980 500 € 2 141 €/m²	=
Maison 10 pièces 307 m²	1 818 000 € 5 922 €/m²	=
Maison 10 pièces 307 m²	1 818 000 € 5 922 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 55 m²	350 000 € 6 364 €/m²	1047 j
Maison 10 pièces 380 m²	1 370 000 € 3 605 €/m²	747 j
Maison 6 pièces 162 m²	595 000 € 3 673 €/m²	574 j
Bien immobilier 4 pièces 480 m²	1 150 000 € 2 396 €/m²	340 j
Appartement 2 pièces 26 m²	198 550 € 7 637 €/m²	274 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Vallorcine

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	-	-
2 pièces	-	-	5 444 €/m²	2
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vallorcine

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Vallorcine Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Vallorcine — 514 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

79%

21%

Maisons (404) Apparts (107)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

68,7%

136 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

323 kWh/m² 161 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Vallorcine

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.14%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché dynamique

Tendu avec peu de vacance — forte demande

Vacance : 5,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

36,4%

Apparts parc

20,8%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Vallorcine

Chamonix Mont Blanc 13 700 €/m² 8.9 km Sixt Fer A Cheval 4 584 €/m² 8.9 km Samoens 6 208 €/m² 12.9 km Servoz 7 870 €/m² 13.7 km Les Houches 8 797 €/m² 16.1 km Morillon 6 381 €/m² 17.6 km Passy 3 934 €/m² 18.1 km Verchaix 4 269 €/m² 18.3 km St Gervais les Bains 7 285 €/m² 19.7 km Araches 4 956 €/m² 19.8 km

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