Statistiques immobilières — Sixt Fer A Cheval (74740)
802 habitants — HAUTE SAVOIE (74)
Prix/m² maisons
4 584 €/m²
3 769 €/m² — 6 497 €/m²
Prix/m² appartements
4 642 €/m²
3 227 €/m² — 4 679 €/m²
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Sixt Fer A Cheval
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Sixt Fer A ChevalVentes 12 mois
8
5 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
5 877 €/m²
+3,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 785 €/m²
-7,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Sixt Fer A ChevalBiens en baisse
23.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (18)
Apparts (12)
Annonces à Sixt Fer A Cheval
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 26 m² | 135 000 € 5 192 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 54 m² | 169 000 € 3 130 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 54 m² | 169 000 € 3 130 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 26 m² | 135 000 € 5 192 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 525 000 € 3 500 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 26 m² | 135 000 € 5 192 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 26 m² | 135 000 € 5 192 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 65 m² | 387 363 € 5 959 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 40 m² | 246 760 € 6 169 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 69 m² | 415 922 € 6 028 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 68 m² | 485 000 € 7 132 €/m² | 238 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Sixt Fer A Cheval| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Sixt Fer A ChevalRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Sixt Fer A Cheval Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Sixt Fer A Cheval — 1 029 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (823)
Apparts (204)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
67,8%
244 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
368 kWh/m²
100 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Sixt Fer A ChevalRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.78%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 3,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
37,5%
Apparts parc
19,8%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant