Quel est le prix au m² à SAMOENS (74340) ?

Le prix médian au m² à SAMOENS est de 6 208 €/m² pour les maisons et 5 186 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SAMOENS ?

77 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SAMOENS (74340), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SAMOENS ?

Le marché immobilier à SAMOENS (74340) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Samoens (74340)

2 367 habitants — HAUTE SAVOIE (74)

← Retour HAUTE SAVOIE

Prix/m² maisons

6 208 €/m²

5 484 €/m² — 7 792 €/m²

Prix/m² appartements

5 186 €/m²

4 459 €/m² — 6 018 €/m²

Ventes DVF 12 mois

77

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

794 annonces en vente à Samoens

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Samoens

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Samoens

Ventes 12 mois

77

14 maisons 63 appartements

Prix DVF maisons

6 193 €/m²

-0,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 970 €/m²

+0,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,8%

Tendance DVF : +0,2% (77 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 596 €/m²	22
2P	4 970 €/m²	23
3P	5 826 €/m²	11
4P	5 448 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	8 333 €/m²	5
5P+	6 371 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Samoens

Biens en baisse

5.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

88%

Maisons (99) Apparts (695)

Annonces à Samoens

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 67 m²	387 000 € 5 776 €/m²	=
Maison 10 pièces 405 m²	1 580 000 € 3 901 €/m²	=
Maison 7 pièces 153 m²	675 000 € 4 412 €/m²	=
Maison 11 pièces 342 m²	1 580 000 € 4 620 €/m²	-4,0%
Appartement 2 pièces 25 m²	145 000 € 5 800 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 39 m²	225 000 € 5 769 €/m²	=
Appartement 5 pièces 110 m²	876 000 € 7 964 €/m²	=
Appartement 2 pièces 43 m²	282 000 € 6 558 €/m²	=
Appartement 2 pièces 48 m²	324 000 € 6 750 €/m²	=
Appartement 2 pièces 55 m²	356 260 € 6 477 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 110 m²	850 000 € 7 727 €/m²	665 j
Appartement 3 pièces 71 m²	320 000 € 4 507 €/m²	649 j
Appartement 3 pièces 60 m²	388 500 € 6 475 €/m²	537 j
Appartement 4 pièces 72 m²	550 000 € 7 639 €/m²	505 j
Maison 7 pièces 153 m²	675 000 € 4 412 €/m²	468 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Samoens

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	4 827 €/m²	22
2 pièces	-	0	5 011 €/m²	23
3 pièces	7 412 €/m²	5	5 884 €/m²	11
4 pièces	-	0	5 502 €/m²	4
5 pièces+	6 106 €/m²	4	4 427 €/m²	2

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Samoens

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Samoens Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Samoens — 5 425 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

42%

55%

Maisons (2 275) Apparts (2 971)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

68,3%

774 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

314 kWh/m² 1 164 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Samoens

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.42%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 2,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

81,8%

Apparts parc

54,8%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Samoens

Sixt Fer A Cheval 4 584 €/m² 6.9 km Verchaix 4 269 €/m² 7.4 km Morillon 6 381 €/m² 7.6 km Morzine 7 345 €/m² 9.5 km La Riviere Enverse 3 937 €/m² 10.4 km Les Gets 9 583 €/m² 10.5 km Montriond 7 276 €/m² 11.8 km La Cote D Arbroz 7 316 €/m² 12.2 km St Sigismond 5 639 €/m² 12.5 km Araches 4 956 €/m² 12.7 km

Vous cherchez un bien à Samoens ? Voir les 794 annonces Voir les annonces →