Quel est le prix au m² à CHAMPAGNE LES MARAIS (85450) ?

Le prix médian au m² à CHAMPAGNE LES MARAIS est de 1 881 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHAMPAGNE LES MARAIS ?

14 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHAMPAGNE LES MARAIS (85450), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHAMPAGNE LES MARAIS ?

Le marché immobilier à CHAMPAGNE LES MARAIS (85450) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Champagne les Marais (85450)

1 771 habitants — VENDEE (85)

← Retour VENDEE

Prix/m² maisons

1 881 €/m²

1 382 €/m² — 2 184 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

14

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

127 annonces en vente à Champagne les Marais

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Champagne les Marais

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Champagne les Marais

Ventes 12 mois

14

14 maisons

Prix DVF maisons

1 961 €/m²

-1,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 707 €/m²	5
4P	1 747 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Champagne les Marais

Biens en baisse

36.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (127) Apparts (0)

Annonces à Champagne les Marais

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 86 m²	69 500 € 808 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 137 m²	156 000 € 1 139 €/m²	=
Bien immobilier 9 pièces 229 m²	213 100 € 931 €/m²	=
Maison 6 pièces 183 m²	279 000 € 1 525 €/m²	-1,8%
Maison 4 pièces 82 m²	126 000 € 1 537 €/m²	-21,7%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 77 m²	188 900 € 2 453 €/m²	=
Maison 5 pièces 102 m²	246 000 € 2 412 €/m²	=
Maison 6 pièces 118 m²	223 500 € 1 894 €/m²	=
Maison 5 pièces 105 m²	277 000 € 2 638 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 102 m²	246 000 € 2 412 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 649 m²	46 000 € 71 €/m²	595 j
Bien immobilier 6 pièces 133 m²	305 400 € 2 296 €/m²	556 j
Terrain	42 400 €	440 j
Bien immobilier	42 400 €	440 j
Terrain	42 400 €	432 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Champagne les Marais

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 752 €/m²	5	-	-
4 pièces	1 619 €/m²	6	-	-
5 pièces+	-	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Champagne les Marais

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Champagne les Marais Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Champagne les Marais — 892 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (869) Apparts (12)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

75,4%

589 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

248 kWh/m² 203 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Champagne les Marais

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.57%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Champagne les Marais

Puyravault 1 772 €/m² 3.3 km Moreilles 1 525 €/m² 5.4 km Ste Radegonde des Noyers 2 094 €/m² 5.6 km Triaize 1 702 €/m² 5.8 km Chaille les Marais 1 714 €/m² 8 km Lucon 2 038 €/m² 9 km Ste Gemme la Plaine 1 923 €/m² 9 km St Michel en L Herm 2 079 €/m² 10.1 km St Denis du Payre 1 490 €/m² 11.4 km Chasnais 2 072 €/m² 12 km

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