Statistiques immobilières — Moreilles (85450)
375 habitants — VENDEE (85)
Prix/m² maisons
1 525 €/m²
1 452 €/m² — 2 165 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Moreilles
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MoreillesVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 458 €/m²
-3,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 461 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MoreillesBiens en baisse
12.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (57)
Apparts (0)
Annonces à Moreilles
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 198 m² | 218 400 € 1 103 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 197 m² | 210 000 € 1 066 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 132 m² | 211 000 € 1 598 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 104 m² | 161 250 € 1 550 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 197 m² | 220 500 € 1 119 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 197 m² | 210 000 € 1 066 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 111 m² | 227 000 € 2 045 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 111 m² | 227 000 € 2 045 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 98 m² | 161 250 € 1 645 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 132 m² | 210 000 € 1 591 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 210 m² | 160 000 € 762 €/m² | 1058 j |
| Maison 8 pièces 198 m² | 218 400 € 1 103 €/m² | 378 j |
| Bien immobilier 10 pièces 197 m² | 210 000 € 1 066 €/m² | 325 j |
| Terrain | 8 000 € | 287 j |
| Bien immobilier 5 pièces 157 m² | 271 700 € 1 731 €/m² | 268 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Moreilles| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 068 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MoreillesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Moreilles Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Moreilles — 202 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (175)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
65,5%
116 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
212 kWh/m²
80 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MoreillesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.98%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Moreilles
Puyravault
1 772 €/m²
4.9 km
Champagne les Marais
1 881 €/m²
5.4 km
Ste Radegonde des Noyers
2 094 €/m²
5.5 km
Chaille les Marais
1 714 €/m²
5.7 km
Nalliers
1 506 €/m²
7.2 km
Lucon
2 038 €/m²
7.4 km
Ste Gemme la Plaine
1 923 €/m²
7.7 km
Triaize
1 702 €/m²
9.1 km
Mouzeuil St Martin
1 613 €/m²
9.2 km
Vouille les Marais
1 400 €/m²
9.9 km