Statistiques immobilières — Puyravault (85450)
686 habitants — VENDEE (85)
Prix/m² maisons
1 772 €/m²
1 449 €/m² — 2 271 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Puyravault
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PuyravaultVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
1 339 €/m²
-6,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 817 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PuyravaultBiens en baisse
47.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (86)
Apparts (0)
Annonces à Puyravault
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain 415 m² | 22 300 € 54 €/m² | = |
| Terrain 424 m² | 26 776 € 63 €/m² | = |
| Bien immobilier 14 pièces 530 m² | 630 000 € 1 189 €/m² | = |
| Terrain 439 m² | 27 315 € 62 €/m² | = |
| Bien immobilier 415 m² | 26 335 € 63 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 14 pièces 530 m² | 630 000 € 1 189 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 192 400 € 1 749 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 110 m² | 192 400 € 1 749 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 86 m² | 122 000 € 1 419 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 184 m² | 530 000 € 2 880 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 172 m² | 574 000 € 3 337 €/m² | 466 j |
| Bien immobilier 7 pièces 183 m² | 530 000 € 2 896 €/m² | 453 j |
| Maison 8 pièces 145 m² | 145 000 € 1 000 €/m² | 357 j |
| Maison 9 pièces 360 m² | 385 000 € 1 069 €/m² | 291 j |
| Maison 9 pièces 360 m² | 385 000 € 1 069 €/m² | 288 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Puyravault| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PuyravaultRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Puyravault Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Puyravault — 321 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (312)
Apparts (3)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,1%
218 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
263 kWh/m²
76 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PuyravaultRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.18%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Puyravault
Ste Radegonde des Noyers
2 094 €/m²
2.3 km
Champagne les Marais
1 881 €/m²
3.3 km
Moreilles
1 525 €/m²
4.9 km
Chaille les Marais
1 714 €/m²
5 km
Triaize
1 702 €/m²
9.1 km
Vouille les Marais
1 400 €/m²
9.1 km
Lucon
2 038 €/m²
10.9 km
Ste Gemme la Plaine
1 923 €/m²
11.1 km
L Ile D Elle
1 532 €/m²
11.3 km
Nalliers
1 506 €/m²
11.3 km